Elmshorn | Familientraum mit luxuriöser Ausstattung in Feldrandlage Übernahmemöglichkeit Niedrigzins-Darlehens (bis 2050)

25335 Elmshorn, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

David Warmbrunn, Amoreal GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DaW-2023147927
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    25335 Elmshorn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Nutzfläche ca.
    91 m²
  • Grund­stück ca.
    746 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Stellplätze
    4 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. gesetzl. MwSt
  • Kaufpreis
    840.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kein Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    11.08.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    23,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 23,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2021 vorstellen zu dürfen. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 165 m² und bietet fünf geräumige Zimmer. Es befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück mit einer Fläche von ca. 746 m² und überzeugt mit einem attraktiven Standort in zweiter Reihe und einer ruhigen Feldrandlage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Hochglanz-Einbauküche. Dank der großen Fensterfronten gelangt viel natürliches Licht in den Raum und Sie erhalten einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Dusche, zwei praktische Abstellräume sowie ein Büro mit separatem Eingang. Der gesamte Bereich im Erdgeschoss ist mit einem ansprechenden Fliesenboden versehen.
Das erste Obergeschoss des Hauses umfasst drei gemütliche Schlafzimmer, welche durch bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht durchflutet werden. Hier finden Sie auch ein großzügiges Vollbad mit begehbarer Dusche und einer komfortablen Badewanne.

Der Garten des Hauses präsentiert sich einladend und liebevoll gestaltet. Zwei Terrassen mit Südausrichtung, von denen eine überdacht ist, bieten Ihnen die Möglichkeit, bieten Ihnen die Möglichkeit, unabhängig vom Wetter schöne Stunden im freien mit Familie und Freunden zu verbringen.
Dank der Feldrandlage des Hauses haben Sie hier absolute Privatsphäre, da kein keine Nachbarn auf das Grundstück schauen können.

Ausstattung

- Luftwärmepumpe (KfW-55-Standard)

- Fußbodenheizung

- 4-fach verglaste Fenster

- Vorrichtung für Sicherheitskameras

- Vorrichtung für Sprinkleranlage

- großer Wassertank

- elektrische Außenjalousien

- Zwei Büros mit separaten Eingängen

- Doppelgarage mit Fußbodenheizung und Außenrollläden

- Garage isoliert

- zwei Südterrassen

- Überdachte Terrasse

- große Fensterfronten

- hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten

Der hohe Ausbaustandard des Hauses lässt keine Wünsche offen. Alle Fenster des Gebäudes sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet und die Beheizung erfolgt durch eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung.

Zusätzlich zum Hauptgebäude verfügt das Anwesen über eine geräumige Doppelgarage mit Fußbodenheizung. Angrenzend an die Garage befindet sich ein weiteres Büro, das Ihnen zusätzlichen Platz für kreatives Arbeiten bietet.

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung im Norden von Elmshorn, einer Kleinstadt im Kreis Pinneberg. Umgeben von einer Vielzahl von Einfamilienhäusern, befindet sich das Haus etwas zurückgesetzt in direkter Feldrandlage.

Besonders Familien und Naturliebhaber werden von dieser Lage begeistert sein. Kindergärten und Schulen sind nur wenige Fahrminuten entfernt, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Spielplätze. Auch für Sportbegeisterte bietet die Umgebung eine Vielzahl von Möglichkeiten, wie zum Beispiel Tennis und Fußball, da verschiedene Sportvereine in der Nähe ansässig sind. Des Weiteren befindet sich das beliebte kleine Wäldchen "Sibirien", mit Teich, Gastwirtschaft und Minigolf-Anlage nur wenige Minuten entfernt.

Die Hamburger Innenstadt ist mit dem Auto in etwa 45 Minuten zu erreichen und die Autobahn A23 über die Auffahrt Elmshorn in ca. 10 Minuten mit dem PKW. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, dank der Busverbindungen und der Nähe zum Bahnhof Elmshorn.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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