!!!Viel Potential: Mehrfamilienhaus + ca. 450 qm Baugrundstück!!!

Mehrfamilienhaus (Invest.) in 25469 Halstenbek

1.800.000,00

Details

  • Wohnfläche

    ca. 631
  • Grundstück

    ca. 1.802
  • Anzahl Wohneinheiten

    6
  • Nutzfläche

    ca. 695
  • Etagen

    3
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Denkmalschutzobjekt

    nein
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Stellplatztype

    Aussenstellplatz
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    5052
  • Provision

    6,25

Zur Immobilie

Das interessante Mehrfamilienhaus besticht durch seine individuelle Architektur, einem Mix aus Alt- und Neubau und besteht insgesamt aus 6 separaten Wohneinheiten. Die momentane Anfangsrendite liegt bei ca. 3,8 %. Eine Steigerung der Rendite auf ca. 4,5 % sollte kurzfristig möglich sein. Im hinteren Teil des Grundstückes kann ein weiteres Gebäude auf ca. 450 qm Grundfläche errichtet werden. Langfristig betrachtet kann bei Abriss und Neubau auf dem Grundstück ca. 1445 qm BGF entstehen. Dies macht das Objekt nicht nur für Anleger sondern auch für Bauträger interessant. – Anfangsrendite ca. 3,8% – Grundstück gesamt ca. 1802 qm – Wohnfläche (IST) ca. 631 qm – Baugrundstück ca. 450 qm

Lage

Perfekt angebunden und traumhaft gelegen! Die hier angebotene Anlageimmobilie liegt direkt an der Stadtgrenze zur Metropole Hamburg, in bester Lager von Halstenbek unmittelbar am Krupunder See. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sowie der Autobahnanschluss A23 sind schnell erreicht.

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
  • Energiekennwert

    142 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse

    E
  • Energieausweis erstellt am

    06.12.2018
  • Energieausweis gültig bis

    05.12.2028
  • Heizungsart

    Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger

    Erdgas leicht