In Bestlage von Halstenbek

Neubau-Projekt: Traumhafte Doppelhaushälfte

Auf einen Blick

  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: 799.000 €
  • Außen-Provision: 3,125 % inkl. ges. MwSt.
  • Wohnfläche: ca. 157 m²

Jetzt kontaktieren

Sie interessieren sich für diese Immobilie und hätten gerne weitere Informationen?

Die Details

Das moderne, auf Familien zugeschnittenes KFW 55EE-Doppelhaus wurde energieeffizient auf einem ca. 411 qm großen Grundstück realisiert. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 157 qm Wohn- Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung behagliche, helle Räume mit viel Stellfläche.

Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept mit Einbauspots, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume.

Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild des Gebäudes. Das Gebäude wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klima- freundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Erdwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt.

Die untere Ebene verfügt über ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. Südwestterrasse sowie einem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der über einen Außenzugang verfügt.

Über eine Echtholztreppe mit Sprossen und moderner Treppenbeleuchtung erreichen Sie die obere Ebene mit Zugang zu den drei Schlafräumen und einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche. Zusätzliche Nutzfläche bietet der großzügig ausgebaute Spitzboden. Hochwertige Ästhetik verleihen die großformatigen Bodenfliesen.

Dieser Neubau befindet sich in einer der begehrtesten Vororte im Nord-Westen Halstenbek unweit des beliebten Krupunder See.
Die ruhige, familienfreundliche Straße ist geprägt durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser und der optimale Ort, um abseits des Stadtlärms zur Ruhe zu kommen.

Durch eine hervorragende Infrastruktur finden Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:
Eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung an die A23 sowie die S-Bahn (Krupunder) ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Außerdem befinden sich im näheren Umfeld Schulen, Ärzte, Sportvereine sowie die Halstenbeker Wohnmeile, die über Hamburg hinaus bekannt ist.

• Neubau und Schlüsselfertig – Kfw 55
• Energieeffizienzklasse A+
• großzügige Südterrasse

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jeder Etage – Gäste WC
• Offene Küchenfläche
• 3-Fach Fenster mit Wärmeschutzverglasung

• Feinsteinzeug Nassräume inkl.
• Zwei PKW-Stellplatz zu 15.000,00 e
• Video Gegensprechanlage im EG und im OG

Lage der Immobilie

Eidelstedter Weg 214
25469 Halstenbek

Haben wir Ihr Interesse geweckt?