Glück verdoppeln in Hamburg-Langenhorn

4 exklusive Neubau Doppelhaushälften in zentraler Lage

Kaufpreise: 619.000 – 629.000 €

Wohnflächen: ca. 136 m²

Einheiten: 4

Die Details

Die modernen, auf Familien zugeschnittenen Doppelhaushälften wurden energieeffizient realisiert. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 136 m² Wohn- Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung großzügige, helle Räume mit viel Stellfläche. Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept mit Einbauspots, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume. Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild der Immobilie. Die Häuser wurden entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und werden mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt. Die jeweils untere Ebene verfügt über ein Gäste-WC mit Regendusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Süd-Ost-Terrasse sowie einen Hauswirtschaftsraum, der über einen praktischen Außenzugang verfügt.

Über eine Echtholztreppe mit Sprossen und moderner Treppenbeleuchtung erreichen Sie die obere Ebene mit Zugang zu den drei Schlafräumen und einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche.

Zusätzliche Nutzfläche bietet der großzügig ausgebaute Spitzboden inklusive großflächiger Dachterrasse. Hochwertige Ästhetik verleihen die großformatigen Bodenfliesen in den Bädern und dem Erdgeschoss sowie der widerstandsfähige Vinylboden in Holzoptik in den Schlafräumen, dem Flur im Obergeschoss sowie dem Studio im Spitzboden. Eine qualitativ hohe Elektroinstallation bietet weiteren Wohnkomfort. Im Kaufpreis inkludiert sind sämtliche Zuwegungen.

Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Projekt:

  • Fußbodenheizung & Luft-Wärme-Pumpe
  • Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik in allen Schlafräumen, Flur und Studio, Hamburger Profilleisten
  • Hochwertige Deutsche Kunststofffenster
  • Vollsparren-Innentüren mit Schwerlastscharnieren
  • Wände mit Malervlies, weiß gestrichen
  • Moderne großformatige Fliesen in den Badezimmern & im Wohnbereich
  • Großes Badezimmer mit Vollbad und bodengleicher Dusche
  • Unterputzarmaturen
  • Radio im Badezimmer, Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
  • Einbauspots in Küche, Flur EG, Gäste-WC, Badezimmer & Eingebautes Treppenlicht vom EG zum OG
  • Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang
  • Gepflasterte Zuwegungen
  • PKW-Stellplatz

Verfügbare Einheiten:

Einheit 3

Wohnfläche: ca. 136 m²

Kaufpreis: 619.000 €

Lage der Immobilie

In Hamburg-Langenhorn profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung. Das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal ausgebaut, sodass Sie bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Die U-Bahnlinie U1 sowie diverse Buslinien bieten eine direkte Verbindung ins Hamburger Stadtzentrum und zu wichtigen Knotenpunkten. Auch die Nähe zum Flughafen ist ein Pluspunkt für die Mobilität.

Mit dem Auto sind die Autobahnen A7 und A23 leicht zu erreichen, was Langenhorn auch für Pendler attraktiv macht. Die gute Anbindung macht das Wohnen in Hamburg-Langenhorn besonders für Berufstätige und Familien interessant, die Wert auf kurze Wege und eine gute Infrastruktur legen.

Wohnen in Hamburg-Langenhorn

Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung

In Hamburg-Langenhorn genießen Sie vielfältige Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Besuchen Sie den wunderschönen Naturpark Raakmoor, ein idyllisches Refugium für Naturfreunde und Spaziergänger. Für sportliche Aktivitäten bietet sich das Langenhorner Stadtbad an, wo Sie schwimmen und entspannen können. Der Tarpenbek-Wanderweg ist perfekt für ausgedehnte Radtouren oder Joggingrunden. Familien erfreuen sich an den zahlreichen Spielplätzen und Grünflächen. Golfbegeisterte finden im nahegelegenen Golfclub Hamburg-Oberalster ideale Bedingungen für Ihr Hobby. Ob Sie die Ruhe der Natur suchen oder sportlich aktiv sein möchten, in Hamburg-Langenhorn finden Sie das perfekte Umfeld für Ihre Freizeitgestaltung.

Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in Hamburg-Langenhorn

Leben in Hamburg-Langenhorn bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Versorgungsmöglichkeiten. Das Quartier zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, inklusive U-Bahn-Stationen und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in den zahlreichen Geschäften des Langenhorner Markts und in Supermärkten für den täglichen Bedarf. Für Familien stehen verschiedene Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken gesichert. Freizeitangebote wie das Naturbad Kiwittsmoor und der Langenhorner Stadtteilpark runden das Wohnen in Hamburg-Langenhorn ab und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Grünen.

Rechtshinweis/Haftungsausschluss

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