Neuwertige Bürofläche mit Dachterrasse in exklusiver Lage

20457 Hamburg / Altstadt, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    202173
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    20457 Hamburg / Altstadt
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    6
  • Bürofläche ca.
    232 m²
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    neuwertig
  • Mieter­provision (gewerblich)
    3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    5.196,80 EUR
  • Miete pro m²
    22,40 EUR
  • Summe Miete netto
    5.196,80 EUR
  • Warmmiete
    6.101,60 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • DV-Verkabelung
  • Kabelfernsehen
  • Personenaufzug
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der schöne, markante Neubau befindet sich in direkter Innenstadtlage gegenüber des bekannten Hamburger Rathauses. Das Gebäude verfügt im Erdgeschoss über eine Einzelhandelsfläche, die 6 weiteren Geschosse werden als Büroflächen genutzt. Dabei erstreckt sich jede Bürofläche über eine Etage.

Die zu vermietende Fläche befindet sich im 3. OG und ist modern ausgestattet. Der Zustand der Fläche ist als neuwertig anzusehen. Sie verfügt über eine mechanische Be- und Entlüftung, einen Hohlraumboden mit CAT-7-Verkabelung, innenliegenden Sonnenschutz, hochwertigen Teppichbodenbelag, Wänden mit Glaselementen, einer modernen Küche sowie hellen Sanitärbereichen.

Besonders erwähnenswert ist der Ausblick aus der Bürofläche auf das Rathaus sowie die Dachterrasse, die zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht. Hier lassen sich Mittagspausen ideal verbringen und auch Ihre Geschäftspartner können Sie mit Sicherheit mit diesem Ausblick begeistern.

Gerne stellen wir Ihnen diese tolle Fläche bei einer Besichtigung vor.

Sonstige Informationen

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.

Lage

Die Lage der Fläche, in unmittelbarer Nähe zum Rathausmarkt und der Alster, könnte kaum exklusiver sein.

In direkter Umgebung zur Fläche finden Sie diverse Gastronomen, Cafés, wie auch Einkaufsmöglichkeiten.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich ebenfalls in nur ca. 1 Minute Gehweg Entfernung. Über die U-Bahn-Station Rathaus erreichen Sie sämtliche Ziele in Hamburg in kürzester Zeit.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®