!! Plug and Play: Subventioniertes Traumbüro – kurze Laufzeit möglich !!

22767 Hamburg, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    202043_5
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    22767 Hamburg
  • Etage
    5
  • Bürofläche ca.
    290,24 m²
  • Ausstattung
    gehoben
  • Mieter­provision (gewerblich)
    Provisionsfrei für den Mieter
  • Kaution
    14.400,00 EUR
    3 Monatsmieten
  • Warmmiete
    4.800,00 EUR pro Monat

Ausstattung / Merkmale

  • DV-Verkabelung
  • Kabelfernsehen
  • Klimatisiert
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 5. Obergeschoss des Objektes und kann über den Personenaufzug mit Glasfront oder das repräsentative Treppenhaus erreicht werden. Besonders erwähnenswert ist der spektakuläre Blick über die Fischauktionshalle auf die Elbe.

Die Ausstattung ist hochwertig und umfasst unter anderem eine offene Pantryküche, einen Hohlraumboden, CAT 6 - Verkabelung und einen außenliegenden, elektrischen Sonnenschutz. Darüber hinaus verfügt die Fläche über eine mechanische Be- und Entlüftungsanlage.

Das Büro ist möbliert und kann bereits ab einer Laufzeit von nur 3 Monaten angemietet werden.

!!! In der Pauschalmiete in Höhe von 4.800,00 €/mtl. ist folgendes enthalten: !!!

- Nettokaltmiete: 5.655,00 €/mtl.
- Heiz- und Nebenkosten: 870,00 €/mtl.
- 100 mBit Glasfaserleitung: ca. 600,00 €/mtl.
- Strom: ca. 345,00 €/mtl.
- 3 exklusive PKW-Stellplätze: 330,00 €/mtl.
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reguläre Gesamtkosten 7.800,00 €

Alle Preise verstehen zzgl. der gesetzl. MwSt.
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Sie sparen einen monatlichen Betrag in Höhe von  3.000,00 €

Die Fläche ist ab sofort und bis maximal 30.09.2021 zu vermieten. Bei Bedarf kann ggf. im Anschluss ein Hauptmietverhältnis direkt mit dem Eigentümer geschlossen werden.

Sonstige Informationen

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.

Kontaktdaten

Lage

Das markante Büro- und Geschäftsgebäude befindet sich direkt am Hamburger Hafen, im lebendigen Stadtteil Altona.

Neben der traumhaften Elblage und der unmittelbaren Nähe zum Fischmarkt überzeugt der Standort mit einer idealen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Die S-Bahnstation Königstraße und die Buslinie 111 sind fußläufig erreichbar.

Eine Vielzahl von Einzelhändlern und namhaften Restaurants prägen die Nachbarschaft.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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