Provisionsfrei: Moderne Bürofläche am Nikolaifleet

20457 Hamburg / Neustadt, Bürofläche zur Miete

Objektdaten

  • Objekt ID
    202179_2
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    20457 Hamburg / Neustadt
  • Bürofläche ca.
    269 m²
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Erstbezug
  • Nettokaltmiete
    6.359,16 EUR
  • Miete pro m²
    23,64 EUR
  • Summe Miete netto
    6.359,16 EUR
  • Warmmiete
    7.757,96 EUR (Heizkosten enthalten)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus wurde 2020 erbaut und verfügt über 9 Geschosse.

Die vakante Bürofläche erstreckt sich über 2 Geschosse (EG & Fleetgeschoss), welche durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind.
Der Mietzins beläuft sich im Erdgeschoss auf 26,50 €/m². Im Fleetgeschoss stehen Ihnen ca. 96 m² zur Verfügung, welche für lediglich 18,50 €/m² vermietet werden.

Die Räumlichkeiten werden im veredelten Rohbauzustand übergeben. Dies ermöglicht eine individuelle Ausstattung und Aufteilung der Fläche nach Ihren Wünschen.

Bei Bedarf kann ein Panton mit Sitzplätzen direkt am Fleet gebaut werden.

Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Ausstattung

- Außenliegender Sonnenschutz

Sonstige Informationen

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.

Kontaktdaten

Lage

Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage der Hamburger Altstadt, Vis-á-vis mit der Speicherstadt und direkt am Nikolaifleet.

Diverse renommierte Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Nachbarschaft.

Ein weiteres Argument für diesen Standort ist die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Hamburger Hauptbahnhof befindet sich in nur ca. 1,6 Kilometern Entfernung. In nur ca. 500 Metern Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station Baumwall (Elbphilharmonie).

Die fußläufig erreichbare Hafencity lädt in der Mittagspause zum Spazieren ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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