Erstbezug: Repräsentative Bürofläche in historischem Gebäude

20097 Hamburg / Sankt Georg, Bürofläche zur Miete

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Erstbezug: Repräsentative Bürofläche in historischem Gebäude - Titelbild

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    202176_4
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    20097 Hamburg / Sankt Georg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    943 m²
  • Baujahr
    1927
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Nettokaltmiete
    18.388,50 EUR
  • Miete pro m²
    19,50 EUR
  • Summe Miete netto
    18.388,50 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Provisionsfrei ab einer Festlaufzeit von 5 Jahren.
  • Warmmiete
    21.689,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Kabelfernsehen
  • ✓ Pantry
  • ✓ Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses denkmalgeschützte Bürogebäude wurde 1927 erbaut und erst kürzlich umfassend im Stil der 20er Jahre saniert.

Der stillgelegte, unterbaute U-Bahn-Tunnel wurde im Zuge der Sanierungsmaßnahmen zu einer einzigartigen Konferenzzone umgewandelt, welche zusätzlich angemietet werden kann.

Die vakante Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wird durch den Vermieter nach Ihren Wünschen aufgeteilt. Neben den klassischen Einzel- / Doppelbüros ist auch eine Open Space Nutzung realisierbar.

Darüber hinaus übernimmt der Vermieter den Ausbau der Flächen sowie die individuelle Belegungsplanung.

Zur modernen Ausstattung gehören u.a. eine DV-Verkabelung über Kabelkanäle, Stehleuchten, eine Pantry und Teppich- bzw. / Vinylboden.

Die Innenbilder wurden beispielhaft aus einer ähnlichen Fläche im Gebäude ausgewählt.

Sonstige Informationen

Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.

Lage

Das historische Gebäude befindet sich im zentral gelegenen Hamburger Szene-Stadtteil Sankt Georg.

Dieser befindet sich direkt am Hauptbahnhof und bietet Ihnen dementsprechend eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Diverse Restaurants, Cafés und Bäckereien prägen die Nachbarschaft und laden zum flanieren ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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