Provisionsfrei: Moderne Ladenfläche am Nikolaifleet
20457 Hamburg / Neustadt, Einzelhandelsladen zur Miete
Objektdaten
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Objekt ID202179_1
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ObjekttypenEinzelhandel, Einzelhandelsladen
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Adresse20457 Hamburg / Neustadt
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Verkaufsfläche ca.269 m²
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Baujahr2020
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ZustandErstbezug
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Nettokaltmiete6.359,00 EUR
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Miete pro m²23,64 EUR
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Summe Miete netto6.359,00 EUR
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Warmmiete7.757,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das repräsentative Büro- und Geschäftshaus wurde 2020 erbaut und verfügt über 9 Geschosse.
Die vakante Ladenfläche erstreckt sich über 2 Geschosse (EG & Fleetgeschoss), welche durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind.
Der Mietzins beläuft sich im Erdgeschoss auf 26,50 €/m². Im Fleetgeschoss stehen Ihnen ca. 96 m² zur Verfügung, welche für lediglich 18,50 €/m² vermietet werden.
Die Räumlichkeiten werden im veredelten Rohbauzustand übergeben. Dies ermöglicht eine individuelle Ausstattung und Aufteilung der Fläche nach Ihren Wünschen.
Neben einer Einzelhandelsnutzung ist auch eine Büronutzung oder eine gastronomische Nutzung der Räumlichkeiten denkbar.
Bei Bedarf kann ein Panton mit Sitzplätzen direkt am Fleet gebaut werden.
Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.
Ausstattung
- Gastro- / Fettabluft
- Fettabscheider
- Außenliegender Sonnenschutz
Sonstige Informationen
Seit 1. Mai 2014 sind alle Immobilienanbieter gemäß EnEV 2014 verpflichtet, energetische Kennwerte der Immobilien zu veröffentlichen - sofern ein Energieausweis vorliegt. Für dieses Objekt liegt noch kein Energieausweis vor bzw. wird zur Besichtigung mitgebracht.
Kontaktdaten
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NameHerr Konstantin Kastir
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FirmaAmoreal GmbH
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AdresseGrelckstraße 19a
22529 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Lage
Das moderne Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage der Hamburger Altstadt, Vis-á-vis der Speicherstadt und direkt am Nikolaifleet.
Diverse renommierte Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten prägen die Nachbarschaft.
Ein weiteres Argument für diesen Standort ist die ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Der Hamburger Hauptbahnhof befindet sich in nur ca. 1,6 Kilometern Entfernung. In nur ca. 500 Metern Entfernung befindet sich die U-Bahn-Station Baumwall (Elbphilharmonie).
Die fußläufig erreichbare Hafencity lädt in der Mittagspause zum Spazieren ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.