Im Zentrum von Ellerau – Attraktives Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus

25479 Ellerau, Wohngrundstück zum Kauf

Kontaktdaten

Matthias Henssler, Amoreal GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    MaH-2024252357
  • Objekttypen
    Grundstück, Wohngrundstück
  • Adresse
    25479 Ellerau
  • Grund­stück ca.
    697 m²
  • Grundflächenzahl
    0,4
  • Geschoss­flä­chen­zahl
    1,0
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    479.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen exklusiv die Gelegenheit zum Erwerb eines Baugrundstücks mit Südwest-Ausrichtung in Ellerau. Das Grundstück verfügt insgesamt über eine Grundstücksfläche von ca. 697 m² und erstreckt sich über eine Länge von ca. 35 Metern und einer Breite von ca. 20 Metern. Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage direkt im Zentrum von Ellerau. Mehrfamilienhäuser prägen das Erscheinungsbild der Nachbarumgebung.

Eine Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Ellerau Nr. 10. Nach diesem ist folgende Bauweise zulässig: MII o|GRZ 0,4 | GFZ 1,0. Die detaillierte Bauplanung ist bei der Bauprüfabteilung einzureichen. Der auf dem Grundstück vorhandene Altbestand aus den 60er Jahren ist durch den Käufer zu entsorgen.

Für weitere Fragen zu diesem interessanten Angebot und für die Absprache eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wir bitten im Namen der Eigentümer ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten, sondern Besichtigungswünsche ausschließlich mit uns abzusprechen.

Vielen Dank! Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Ausstattung

- Mehrfamilienhausbebauung möglich

- sehr zentrale Lage und gute Infrastruktur

- Bebauungsplan Nr. 10 Ellerau | MII o | GRZ 0,4 | GFZ 1,0

- Altbestand aus dem 60er Jahren vorhanden

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Ellerau liegt nördlich von Hamburg im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Nähe zu Hamburg macht diesen Standort sehr attraktiv, da sowohl die Anbindung über die Autobahn 7 und die AKN gegeben ist. Fußläufig und in der nahen Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und Freizeitaktivitäten vorhanden. Beim TSV Ellerau oder SC Ellerau sind beispielsweise Fußball, Handball oder Tennis zu finden.
Es befinden sich ebenfalls zwei Kindergärten "Uns Lütten" und "Lilliput", eine Grundschule und weiterführende Schulen in direkter Nähe.
Das Freibad Ellerau bietet gerade im Sommer die Möglichkeit für eine Abkühlung und der Bürgerpark Ellerau ist ideal für ausgiebige Spaziergänge geeignet.

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