Hamburg – Langenhorn | Elegante Neubau Doppelhaushälfte in attraktiver Lage

Beschreibung

Das moderne, auf Familien zugeschnittenes KFW 55EE-Doppelhaus wurde energieeffizient auf einem ca. 200 qm großen Grundstück realisiert. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 125 qm Wohn- Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung behagliche, helle Räume mit viel Stellfläche.
Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept mit Einbauspots, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume.
Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild des Gebäudes. Das Gebäude wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Luftwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt.
Die untere Ebene verfügt über ein Gäste-WC mit Regendusche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. Südostterrasse sowie einem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der über einen Außenzugang verfügt.
Über eine Echtholztreppe mit Sprossen und moderner Treppenbeleuchtung erreichen Sie die obere Ebene mit Zugang zu den drei Schlafräumen und einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der großzügig ausgebaute Spitzboden inklusive großflächiger Dachterasse.
Hochwertige Ästhetik verleihen die großformatigen Bodenfliesen sowie der widerstandsfähige Parkettboden aus Eiche.
Eine qualitativ hohe Elektroinstallation bietet weiteren Wohnkomfort.
Im Kaufpreis inkludiert sind sämtliche Zuwegungen.

Ausstattung

• Luft--Wärme-Pumpe
• KfW-55 Energiesparhaus
• Fußbodenheizung
• Hochwertiges Eichenparkett in allen Schlafräumen, Flur und Studio (optional)
• Hamburger Profilleisten (optional)
• Hochwertige Deutsche Kunststofffenster
• Vollsparren-Innentüren mit Schwerlastscharnieren
• Wände mit Malervlies, weiß gestrichen (optional)
• Moderne großformatige Fliesen in den Badezimmern
• Großes Badezimmer mit Vollbad und bodengleicher Dusche
• Unterputzarmaturen
• Radio im Badezimmer
• Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
• Einbauspots in Küche, Flur EG, Gäste-WC, Badezimmer
• Eingebautes Treppenlicht vom EG zum OG
• Gepflasterte Zuwegungen

Malerarbeiten und Bodenbeläge sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen in Eigenleistung erbracht werden. (ausgenommen Fliesenbelag gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung)

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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