Hamburg – Rahlstedt | 2-Zimmer-Wohnung mit Ausbaupotential im Dachboden inkl. Baugenehmigung

Beschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung bestehend aus 2 Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 50qm Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten. Der Wohnung ist dem darüber liegenden Dachgeschoss zugeordnet. Ein Ausbau des Dachgeschosses bietet sich demnach optimal an. Eine entsprechenden Baugenehmigung liegt vor. Die Wohnung würde somit eine Nutzfläche von ca. 24,78qm dazu gewinnen.

Die Wohnung kann zum 01. Juli 2023 frei geliefert werden.

Da in dem Haus gerade vier Wohnungen zum Verkauf stehen, besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen oder das ganze Haus zu erwerben.

Ausstattung

- Abstellraum im Dachgeschoss (Ausbaufähig mit Baugenehmigung)

- Parkettboden

- Carport-Stellplatz (Optional zu erwerben für 15.000€)

Sanierungsmaßnahmen:

- Neue Erdwärmepumpe im Jahr 2022 installiert

- Dach wurde neu beschichtet

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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