Hamburg – Rahlstedt | 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und ausbaubarem Dachboden

Beschreibung

Diese vermietete Eigentumswohnung bestehend aus 2 Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss und erstreckt sich über ca. 50qm Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten.
Der Wohnung ist dem darüberliegenden Dachgeschoss zugeordnert.
Eine entsprechenden Baugenehmigung liegt vor.
Wohnung 3 gewinnt somit eine Nutzfläche von ca. 24,78qm.
Die Nettokaltmiete pro Jahr beträgt insgesamt ca. 4.673€, sodass eine Bruttojahresrendite von ca. 2,3% erzielt wird.
Da in dem Haus gerade vier Wohnungen zum Verkauf stehen, besteht die Möglichkeit, mehrere Wohnungen oder das ganze Haus zu erwerben.

Ausstattung

• PKW Stellplatz (Optional zu erwerben für 15.000€)
• Parkettboden
• Neue Erdwärmepumpe aus diesem Jahr
• Neue Fenster
• Dach wird neu beschichtet
• Energieausweis in Erstellung
• Abstellraum im Dachgeschoss
• Dachgeschoss ausbaubar (mit Baugenehmigung)

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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