Hamburg – Rahlstedt|Kapitalanlage mit attraktiver Wertsteigerung • rund 3% Rendite

Beschreibung

Dieses im Jahre 1962 erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus vier Wohneinheiten. Alle vier Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Somit bietet sich Ihnen eine attraktive Kapitalanlage mit einer Nettomietrendite von knapp 3%.

Das gesamte Objekt ist in einem sehr guten Zustand, was zum einen durch die Modernisierungsmaßnahmen resultiert. So wurden beispielsweise erst kürzlich neue Kunststofffenster verbaut, das Dach wurde neu beschichtet, es wurden zusätzlich Carports an den Stellplätzen errichtet und in diesem Jahr wurde einen neue Erdwärmepumpe angeschlossen. Die einzelnen Wohneinheiten verteilen sich auf 2-Zimmern mit rund 50qm, bzw. 63qm bis hinzu 3,5 Zimmern auf 79qm, bzw. 83qm. Alle Wohneinheiten sind mit Parkettfußboden ausgelegt.

Ausstattung

• Vier PKW Stellplätze, davon bisher nur einer vermietet
(Renditeoptimierung)
• Zwei Erdgeschosswohnungen mit Terrasse
• Zwei Obergeschosswohnungen mit Dachgeschossausbaureserve
(mit Baugenehmigung) -> Renditeoptimierung
• Neue Erdwärmepumpe aus 2022
• Neue Fenster
• Dach neu beschichtet
• Parkettfußböden

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.