Hamburg-Stellingen | Für Eigennutzer oder Kapitalanleger: 1-Zimmer-ETW + Balkon (6,32 % Rendite)

Beschreibung

Diese charmante Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss wird derzeit als Renditeobjekt kurzfristig möbliert vermietet.
Nach dem Betreten der 1-Zimmer-Wohnung stehen Sie im Eingangsbereich der Wohneinheit von welchem Sie Zugang zum Badezimmer, einem Abstellraum sowie dem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer haben.
Der Eingangsbereich eignet sich hervorragend für eine Garderobe und dem Verstauen Ihrer alltäglichen Gebrauchsgegenstände. Alles was Sie darüber hinaus noch verstaut wissen möchten findet im nützlichen Abstellraum seinen Platz.
Das innenliegende Vollbad wurde im Jahre 2015 kernsaniert und verfügt neben dem WC und einem Waschtisch mit Oberschrank über eine Badewanne mit Glasabtrennung.
Das lichtdurchflutete Wohn- und Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz um den Schlafbereich vom Wohnbereich zu separieren und Ihnen somit die Chance zu geben sich nach Ihren Vorstellungen einzurichten.
Der große Balkon mit Blick ins Grüne ist als Highlight dieser Wohneinheit zu betiteln.
Die Einbauküche wurde im Jahre 2014 erneuert und verfügt neben dem Waschmaschinenanschluss über eine Spülmaschine, Mikrowelle sowie einen Herd mit Ceranfeld und einen Backofen. Die Fronten sind in weißen Hochglanz modern gehalten.
Außerhalb der eigenen 4-Wände gehört zu der Wohneinheit noch ein großzügiger Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage des Hauses.
Die Wohneinheit kann sowohl frei geliefert oder mitsamt des aktuellen Mietvertrags sowie dem Servicedienstleister durch die Käuferpartei übernommen werden. Die Bruttorendite liegt bei 6,32 %.

Ausstattung

- PKW Stellplatz in der Tiefgarage

- Vollbad mit Duschwanne

- Waschmaschinenanschluss

- Bodenbeläge Fliesen und Laminat

- Kellerraum

- Badezimmer erneuert in 2015

- Einbauküche erneuert in 2014

- Derzeit kurzfristiges und möbliertes Mietverhältnis

- Balkon mit Süd-West-Ausrichtung

- Elektrische Rollläden am Balkon

Mieteinnahme: 12.660 € per Anno
Tiefgaragenstellplatz: 600 € per Anno

Hausgeld: 303€
Strom: 40 € (als Vorauszahlung im Mietvertrag enthalten)
Internet: 40 €
GEZ Rundfunkgebühr: 18 €
Grundsteuer: 18 €
Kosten Möblierung: 100 €
Provisionszahlung: 125,55 € (11,90% der Pauschalmiete)

Gesamtkosten: 644,55 € / Monat

Darüber hinaus können derzeit auch zwei Wohneinheiten auf der selben Etage im Paket erworben werden.

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.