Hamburg – Sülldorf | Kapitalanlage mit zwei gut vermieteten Eigentumswohnungen | 4,6 % Rendite

Beschreibung

Die angebotenen Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahre 1956.
Die Eigentümergemeinschaft verteilt sich auf insgesamt 6 Einheiten über das Erdgeschoss bis in das ausgebaute Dachgeschoss.

Es wurde in diesem Jahr eine Luft-, Wasser A++ Wärmepumpenanlage mit Gashybridheizung eingebaut.
Den Wohnungen ist jeweils ein Abstellraum im Untergeschoss zugeordnet.

Die Erdgeschosswohung ist derzeit zu einer Nettokaltmiete i.H.v. € 980,00 p.M. vermietet. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 70 m² verteilen sich 3 Zimmer zzgl. Küche und Vollbad mit Fenster. Sie verfügt über einen Terrassenzugang mit Zutritt zum Garten.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist ebenfalls vermietet. Die Nettomieteinnahmen betragen € 1050,00 p.M. Hier verteilen sich ebenfalls 3 Zimmer zzgl. Küche und Vollbad auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 69 m². Über das Wohnzimmer ist der geräumige und teilweise überdachte Südbalkon zu erreichen.

Ausstattung

- Balkone mit Südausrichtung

- Terrasse mit Gartenzugang

- Abstellräume im Untergeschoss

- Waschraum für Waschmaschinen im Untergeschoss

- Vollbäder mit Fenster

- Tiefgaragenstellplatz

- Einbauküchen

- Attraktive Kapitalanlage mit einer garantierten Rendite
ca. 4,6 %

- Faktor 21,76

Sanierungsmaßnahmen 22/23:

- Installation Luft- Wasserpumpe A++ Wärmepumpenanlage
(Gashybridheizung)

- Zusätzliche Dämmung des Dachstuhls

- Beschichtung des Daches

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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