Bungalow in familienfreundlicher Lage

22393 Hamburg, Bungalow zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022451
  • Objekttypen
    Bungalow, Haus
  • Adresse
    22393 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    133,50 m²
  • Grund­stück ca.
    503 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    27 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Balkone/Terrassen
    27 m²
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1953
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    795.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,125% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Carport
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.07.2022
  • Baujahr
    1953
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    181,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 181,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Der hier angebotene Bungalow aus dem Jahre 1953 verfügt über ca. 134 Quadratmeter und verteilt sich auf vier gut geschnittene Zimmer. Der schön angelegte Garten, die Toplage und das Wohnen auf einer Ebene machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. In den vergangenen Jahren wurde das Haus erweitert und stetig modernisiert. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert.

Die Immobilie liegt im Grünen in einer wenig befahrenen 30-iger Zone in Bestlage von Sasel. Sie parken bequem vor dem Haus unter Ihrem Carport und haben zusätzlich noch weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Die Immobilie betreten Sie über einen länglichen Flur, der über ausreichend Platz für eine Garderobe und Schuhschränke verfügt. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zu erreichen.
Die Einbauküche mit diversen technischen Geräten und Zugang zum Außenbereich mit überdachter Terrasse, eignet sich ideal für gemeinsame Koch- und Grillabende mit der Familie.
Vom Flur aus betreten Sie beide Badezimmer mit Tageslicht - ein modernes Duschbad im zeitlosen Stil und ein großzügiges Bad mit Badewanne.
Das Herzstück dieser Immobilie bildet der geräumige Wohn- und Essbereich mit großen Festerschiebetüren und direktem Zugang auf eine weitere, ca. 20 Quadratmeter große Terrasse. Dieser Bereich ist lichtdurchflutet und bietet genügend Platz für eine TV-Ecke und einen Essbereich. Ob auf der Couch oder in der Sonnenliege im Garten - hier können Sie vom Altag abschalten und sich erholen.
Insgesamt stehen Ihnen drei Schlafräume zur Verfügung, wovon das kleinere Zimmer auch als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Der eingewachsene Garten hat eine Größe von ca. 503 Quadratmetern und bietet genügend Möglichkeiten für die Kinder zum Spielen. Ein Gartenhaus rundet dieses Angebot ab!

Ausstattung

- Bestlage von Sasel
- Bungalow: Wohnen auf einer Ebene
- neue Gasheizung von 2017
- Wärmedämmung und Dach erneuert
- gute Raumaufteilung
- großer und heller Wohn-/Essbereich
- zwei Terrassen, eine mit Überdachung
- toller Garten
- Gartenhäuschen
- Carport

Sonstige Informationen

Der Eigentümer hat die Immobilie in 1995 aufwendig und kostspielig saniert, sodass alle Leitungen und Rohre erneuert wurden. Das Einfamilienhaus ist aufgrund der aufwendigen Sanierung, neuer Dämmung und vieles mehr auf dem Baujahresstand von 1995.

Lage

Sasel liegt im Nordwesten von Hamburg und gehört zu den beliebten Alsterdörfern. Dieser Stadtteil ist vor allem geprägt durch seine vielen Villen und die Nähe ins Grüne. Der bekannte Alsterwanderweg lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und der Golfplatz Treudelberg im benachbarten Lemsahl-Mellingstedt bietet eine tolle Freizeitmöglichkeit. Allerdings liegen auch andere Freizeitmöglichkeiten wie beispielsweise Sportclubs für Hockey, Tennis oder Fußball in direkter Nähe.
Alle Dienstleister und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen nur ca. 5 Minuten entfernt. Das Einkaufszentrum AEZ ist in ca. 10 Minuten erreich.
Die Hamburger City ist über den öffentlichen Nahverkehr über "Saseler Markt' oder 'Glicherweg' zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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