Neubau Doppelhaushälfte in Bestlage von Halstenbek

Beschreibung

Das moderne, auf Familien zugeschnittenes KFW 55EE-Doppelhaus wurde energieeffizient auf einem ca. 411 qm großen Grundstück realisiert. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 157 qm Wohn- Nutzfläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung behagliche, helle Räume mit viel Stellfläche.
Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept mit Einbauspots, sorgen für viel Transparenz und Belichtung der Wohnräume.
Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild des Gebäudes. Das Gebäude wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klimafreundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Erdwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt.
Die untere Ebene verfügt über ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. Südwestterrasse sowie einem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der über einen Außenzugang verfügt.
Über eine Echtholztreppe mit Sprossen und moderner Treppenbeleuchtung erreichen Sie die obere Ebene mit Zugang zu den drei Schlafräumen und einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche.
Zusätzliche Nutzfläche bietet der großzügig ausgebaute Spitzboden.
Hochwertige Ästhetik verleihen die großformatigen Bodenfliesen sowie der widerstandsfähige Parkettboden aus Eiche.
Eine qualitativ hohe Elektroinstallation bietet weiteren Wohnkomfort.
Im Kaufpreis inkludiert sind sämtliche Zuwegungen.
Obligatorisch sind für 19.000 EUR die im Außenbereich befindlichen zwei PKW-Stellplätze sowie die Außenanlagen zu erwerben.

Ausstattung

- Neubau und Schlüsselfertig
- Kfw 55
- Energieeffizienzklasse A+
- großzügige Südterrasse
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jeder Etage
- Gäste WC
- Offene Küchenfläche
- 3-Fach Fenster mit Wärmeschutzverglasung
- Feinsteinzeug Nassräume inkl.
- Zwei PKW-Stellplatz zu 19.000,00 €
- Video Gegensprechanlage im EG und im OG