Einzigartiges Architektenhaus in bester Wohnlage

21244 Buchholz in der Nordheide, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021180
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    21244 Buchholz in der Nordheide
  • Wohnfläche ca.
    293,52 m²
  • Grund­stück ca.
    428 m²
  • Nutzfläche ca.
    45,22 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    5
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    990.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einliegerwohnung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wohnen im eigenen Anlageobjekt oder Platz für die ganze Familie - Sie haben die Wahl!

Dieses einmalige Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Architektenhaus erstreckt sich über 4 Etagen und insgesamt ca. 340 m². Das ursprüngliche Haus wurde in 2000 neu projektiert. Momentan ist es in 3 Wohnungen unterteilt, sodass Sie eine spannende Wohnung zur eigenen Nutzung sowie 2 attraktive Kapitalanlagen erwerben würden. Natürlich können Sie das Haus auch als Einfamilienhaus nutzen.

Die größte Einheit umfasst ca. 178,48 m² Wohnfläche und ca. 45,22 m² Nutzfläche. Sie befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain und verfügt über 3 Zimmer und 4 Kellerräume.

Sie betreten die Wohnung über den Hauseingang und werden in den effizienten Flur geleitet, von dem alle Räume abgehen. Besonders hervorzuheben ist die lichtdurchflutete ca. 43,90 m² große Küche, die mit einer Küche von butlhaup ausgestattet ist. Der Raum erinnert mit den Stahlträgern und der Sichtbetondecke an ein modernes Loft und lädt zum Schlemmen mit der ganzen Familie ein. Ein weiteres Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der Ihnen mit Sicherheit den Winter versüßen wird. Natürlich sind auch die beiden Terrassen, die insgesamt ca. 83,65 m² umfassen nicht zu vernachlässigen. Grillpartys hier oder im angrenzenden Garten, der eigentlich ein Baugrundstück ist und ca. 301 m² umfasst, sind hier gerne gesehen! Zu dieser Einheit gehört ebenfalls ein Carport, der genügend Platz für jedes Auto bietet.

Die Einheiten im 1. OG unterteilen sich in eine ca. 80,14 m² große Maisonette-Wohnung mit 2 Zimmern sowie eine ca. 34,90 m² umfassende 1-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen verfügen über großzügige Außenflächen und eine moderne Ausstattung inklusive Einbauküche mit E-Geräten. Beide Wohnungen werden frei geliefert, sodass auch eine Nutzung als Einfamilienhaus sofort möglich wäre.

Um diese wunderschöne Immobilie gänzlich zu erfassen, sollten Sie in jedem Fall einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Ausstattung

Die Ausstattung der Immobilie ist sehr hochwertig. Nicht nur bei den Bädern (Philippe Starck) und der Küche (bulthaup) wurde auf namhafte Hersteller wert gelegt, auch der echte Kirschholzparkettboden ist als besonders hochwertig zu betrachten.

Sonstige Informationen

Bei der Ermittlung der Wohnfläche wurden Terrassen- sowie Balkonflächen zu 1/4 mit in die Wohnfläche einbezogen.

Lage

Das frei stehende Einfamilienhaus liegt sehr idyllisch inmitten einer Wohnsiedlung in Buchholz in der Nordheide. Buchholz in der Nordheide liegt am nördlichen Rand der Lüneburger Heide und südlich der Großstadt Hamburg.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach wenigen Gehminuten. Diverse Schulformen befinden sich in ca. 850 m Entfernung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich direkt vor dem Haus. Über die Bushaltestelle "Mittelstraße" erreichen Sie zum Beispiel den Hamburger Hauptbahnhof in nur 45 Minuten. Vom Bahnhof Buchholz, der sich in ca. 2 km Entfernung befindet, benötigen Sie sogar nur ca. 27 Minuten.

Die Lage des Objektes ist innerhalb Buchholzes als besonders gut zu werten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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