Schönes Einfamilienhaus in bester Bramfelder Lage

22177 Hamburg, Einfamilienhaus zum Kauf

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reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2021199
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    22177 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    139,29 m²
  • Grund­stück ca.
    499 m²
  • Nutzfläche ca.
    72,70 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    849.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese Immobilie wurde im Jahr 2003 gebaut und bietet Platz für Ihre ganze Familie.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den effizient geschnittenen Flur, von dem sämtliche Räume abgehen. So gelangen Sie von hier in die offen gehaltene Wohnküche. Dieser Raum ist als besonders großzügig zu werten. Durch den durchdachten Schnitt sind Küche und Wohnbereich gefühlt voneinander getrennt. Hier findet sich ebenfalls der Zugang zur Terrasse. Natürlich befindet sich auf dieser Etage ebenfalls ein Gäste-WC.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer, das derzeit saniert wird. Das größte Schlafzimmer verfügt außerdem über ein Ankleidezimmer ensuite.

Das Dachgeschoss wurde bereits ausgebaut. Hier finden Sie ein weiteres großzügiges Zimmer mit Bad ensuite. Dieses Bad wird derzeit ebenfalls saniert.

Reichlich Stauraum finden Sie im Keller, der vor allem durch seine außergewöhnlich hohen Decken überzeugt. Bei Bedarf könnte hier zusätzlicher Wohnraum entstehen. Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind ebenfalls vorhanden.

Vor dem Haus befinden sich ausreichend Platz zum Parken von mindestens 3 PKW.

Der Zustand des Hauses ist als renovierungsbedürftig zu werten.

Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung vom Potenzial dieser Immobilie!

Ausstattung

Es gibt bereits eine Vorrichtung zur Installation einer zentralen Staubsaugeranlage. Im Wohnzimmer wurde die Deckenverkabelung für das Aufhängen eines Beamers installiert. Außerdem wurden im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss elektrische Jalousien eingebaut. Geheizt wird im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung. Das Haus ist mit Datenverkabelung ausgestattet.

Lage

Das Haus befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld, im Bezirk Wandsbek.

In direkter Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Restaurants sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Eine Kindertagesstätte befindet sich schräg gegenüber. Diverse Schulformen befinden sich im Umkreis von ca. 2 km zum Objekt.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle "Leeschenblick" befindet sich in ca. 70 m Entfernung zum Objekt. Von hier erreichen Sie diverse U- und S-Bahn-Stationen in kürzester Zeit.

Ebenfalls befindet sich der Bramfelder See in ca. 500 m Entfernung. Hier können Sie perfekt den Feierabend ausklingen lassen oder am Wochenende ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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