Hamburg – Volksdorf | Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigen Grundstück in schöner Waldrandlage

Beschreibung

Auf idyllischem Grund in direkter Waldrandlage wird dieses charmante Ein- oder Zweifamilienhaus zu einem neuen Zuhause und zugleich zu einem Ort, der Erholung und Wohlfühlatmosphäre ausstrahlt. 243m² Wohnfläche, die sich auf sieben Wohn- und Schlafzimmer plus weitere Räumlichkeiten verteilen, bilden ein rundum gelungenes Wohnkonzept für Sie und Ihre Familie.

Nach Betreten des Hauses bieten sich Ihnen mit dem offen gestalteten Flurbereich zwei Möglichkeiten. So führt Sie dieser rechter Hand in die Küche oder geradewegs über einen Verbindungsflur in den großzügigen Essbereich. Dessen breite Fensterfronten tauchen die Räumlichkeit in ein besonderes Ambiente. In geselliger Runde lässt es sich hier Zeit genießen - einen herrlichen Ausblick in den Garten inklusive.

So auch im ebenso charmant gestalteten Wohnbereich, dessen Kachelofen vor allem an kühleren Tagen eine behagliche Wärme schenkt. Über einzelne Stufen führt der Wohnbereich hinunter in ein Zimmer (ähnlich einem Wintergarten) mit fantastischem Panoramafenster, welches einmal mehr den Blick in den schönen Garten freigibt.

Auch die Küche ist aus dem Wohnbereich durch eine Flügeltür zugänglich. Ausgestattet mit einem Frühstückstresen und einer modernen Einbauküche, welche mit hochwertigen E-Geräten Freude am Kochen weckt, lässt die Küche das Herz eines ambitionierten Hobbykochs höher schlagen. Zugang zur angeschlossenen Terrasse, auf der sich prima das morgendliche Sonntagsfrühstück genießen lässt, rundet das Raumangebot ab. Einbauschrank, Vorratsraum und Gäste-WC im Flur komplettieren das Erdgeschoss.

Über die Echtholztreppe des Flurbereiches gelangen Sie in die oberen Etagen als privaten Rückzugsbereich der Immobilie. Im Obergeschoss finden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer (eines davon mit Balkon-Zugang und Bad en-suite).

Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein 20,87m² großes Zimmer zur freien Gestaltung und ein Abstellraum zur Verfügung.

Ausstattung

Das Untergeschoss des Hauses erreichen Sie sowohl über die attraktive Wendeltreppe des Esszimmers als auch über das verglaste Zimmer, welches an den Wohnbereich anschließt. Das Highlight bildet hier Ihre persönliche Wellnessoase: Sauna, Dusche und ein großer Raum, welches als Ruheraum hergerichtet werden kann, schenken Ihnen Erholung für Körper und Seele. Ferner finden sich hier vier weitere Räume und der Heizungsraum, welche Stauraum für Ihr Hab und Gut bieten.

+ Das Haus kann auch ohne große Umbaumaßnahmen als Zweifamilienhaus genutzt werden

+ Haus 1937 erbaut, bildet nur noch einen kleinen Teil der Wohn-/Nutzfläche

+ um Anbau 1990-1995 erweitert (Haupt-Wohn-/Nutzfläche)

+ Direkte Waldrandlage

+ Alarmanlage

+ Licht ist teilweise elektronisch über Panel steuerbar + Netzwerksteckdosen

+ Gas Heizung aus 1990

+ Wintergarten

+ Sauna und Dusche im Untergeschoss

+ Grundstück bestehend aus zwei Flurstücken

Eine Bebauung richtet sich nach dem Bebauungsplan Volksdorf 42. Nach diesem ist folgende Bauweise zulässig: WRIIo | 200 m² Grundfläche | 2 WE.

Die detaillierte Bauplanung ist bei der Bauprüfabteilung einzureichen.

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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