Viel Potenzial: MFH + ca. 450qm Bauland

Beschreibung

Das solide Mehrfamilienhaus besticht durch eine individuelle Architektur, einem Mix aus Alt- und Neubau und besteht insgesamt aus 6 separaten Wohneinheiten.

Kalkuliert man das Bestandsgebäude (bestehend aus historisch gewachsenen Alt- und Neubau), mit € 1.3 Mio, erhält man in einer Mischkalkulation eine Anfangsrendite von ca. 5,2 %.

- Faktor 19-Fach
- Jahresnettomiete (IST): 67,620,00 € - Grundstück gesamt ca. 1802 qm
- Wohnfläche (IST) ca. 631 qm

Langfristig betrachtet kann bei Abriss und Neubau auf dem Grundstück ca. 1445 qm BGF entstehen.

Dies macht das Objekt nicht nur für Anleger, sondern auch für Bauträger interessant.