Viel Potenzial: MFH + ca. 450qm Bauland
25469 Halstenbek, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameFrau Sina Helck
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FirmaAmoreal GmbH
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AdresseMittelweg 158b
20148 Hamburg -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
verkauft
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Objektdaten
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Objekt ID202030
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse25469 Halstenbek
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Wohnfläche ca.630,50 m²
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Kaufpreis1.550.000 EUR
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das solide Mehrfamilienhaus besticht durch eine individuelle Architektur, einem Mix aus Alt- und Neubau und besteht insgesamt aus 6 separaten Wohneinheiten.
Kalkuliert man das Bestandsgebäude (bestehend aus historisch gewachsenen Alt- und Neubau), mit € 1.3 Mio, erhält man in einer Mischkalkulation eine Anfangsrendite von ca. 5,2 %.
- Faktor 19-Fach
- Jahresnettomiete (IST): 67,620,00 € - Grundstück gesamt ca. 1802 qm
- Wohnfläche (IST) ca. 631 qm
Langfristig betrachtet kann bei Abriss und Neubau auf dem Grundstück ca. 1445 qm BGF entstehen.
Dies macht das Objekt nicht nur für Anleger, sondern auch für Bauträger interessant.