Gepflegtes Reihenhaus mit schönem Südgarten direkt am Naturschutzgebiet

22417 Hamburg, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    2022360
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    22417 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    82 m²
  • Grund­stück ca.
    186 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,50 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    13.5 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    449.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,125% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Tageslichtbad
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenhaus aus dem Jahre 1962 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 Quadratmetern und verteilt sich auf 3,5 Zimmer. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder instand gesetzt, sodass die Heizung und das Dach erneuert wurden. In 2016 sind außerdem die Leitungen und die Elektrik ausgetauscht worden.

Die Immobilie liegt am Ende einer Reihenhauszeile direkt am Naturschutzgebiet Raakmoor. Sie betreten das Haus über einen Windfang, von dem Sie den Flur, das Gäste-WC und den Keller erreichen. Das Reihenhaus ist voll unterkellert und besteht aus einem großen Zimmer und einer Waschküche, in der alle Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind.
Vom Flur aus gelangen Sie in die gepflegte Einbauküche, welche 2006 eingebaut wurde und über diverse technische Geräte verfügt. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende.
Ebenfalls vom Flur zu erreichen ist der geräumige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu der nach Süden ausgerichteten Terrasse. Das Highlight dieses Bereiches ist der voll funktionierende Kamin, welcher zu entspannten Abenden einlädt. Bei einem Glas Wein und dem knisternden Kamin lässt sich jeder Abend perfekt ausklingen!
Auf der Terrasse ist Platz für einen Essbereich inkl. Grillecke und der großzügige Gartenbereich eignet sich ideal für die Kinder zum spielen. Hier genießen Sie die Nachmittags- und Abendsonne.
Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier finden Sie 2,5 Zimmer, welche beispielsweise als Kinder-, Gäste- und Hauptschlafzimmer genutzt werden können. Ein sehr helles und zeitloses Duschbad rundet diesen Bereich ab.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie direkt am Naturschutzgebiet!

Ausstattung

- direkte Lage am Naturschutzgebiet Raakmoor
- Südterrasse und Südgarten
- neues Dach
- neue Heizung
- Leitungen und Elektrik aus 2016
- Kamin
- gute Raumaufteilung
- gepflegtes Reihenhaus
- voll unterkellert

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Langenhorn an der Grenze zu Schleswig-Holstein in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Raakmoor.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister finden Sie in unmittelbarer Umgebung am Langenhorner Markt. Auch Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sowohl die Nähe zum Langenhorner Markt, als auch zum Raakmoor machen diesen Standort sehr attraktiv.

Das Naherholungsgebiet Raakmoor liegt direkt am Haus und lädt zu gemeinsamen Spaziergängen und anderen Freizeitmöglichkeiten ein.

Mit der U-Bahnlinie 1 'Langenhorn Nord' gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Norderstedt oder in ca. 30 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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