Teilsaniertes Reihenmittelhaus in schöner Lage von HH-Langenhorn

22417 Hamburg, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021277
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    22417 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    116 m²
  • Nutzfläche ca.
    30 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1967
  • Kaufpreis
    445.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,125% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Wintergarten

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das hier angebotene Reihenmittelhaus aus dem Jahre 1967 verfügt über ca. 92 Quadratmeter, verteilt auf 3,5 Zimmer. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 116 Quadratmeter und das Haus ist nach Westen ausgerichtet. Vom kleinen Garten, welcher an eine Wiese grenzt, haben Sie einen unverbauten Blick ins Grüne.

Die Immobilie wurde Stück für Stück zwischen 2019 und 2021 saniert. Es wurden alle Leitungen und die Elektronik erneuert, eine neue Heizungsanlage installiert und das Haus wurde komplett neu gedämmt. Auch das Dach wurde komplett neu eingedeckt. In dem Zuge wurden neue Schrägfenster für mehr Helligkeit eingebaut. Es ist in allen Räumen ein neuer Fußboden sowie eine Fußbodenheizung vorhanden. Viele Deckenspots und ein neuer Wintergarten sorgen für noch mehr Helligkeit. Die neue Küche verfügt über diverse Markengeräte von Siemens.

Die Immobilie wurde nicht final fertiggestellt, sodass Sie noch vieles selber bestimmen können. Der großzügige Kellerraum sollte für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut werden und war als Wellnessraum gedacht. Es sollte ein zusätzliches, großes Bad inkl. Sauna entstehen. Dieser Raum kann vom neuen Käufer nach Wunsch ausgebaut werden. Hier ist es Ihnen überlassen, ob es ein zusätzliches Schlafzimmer oder Badezimmer wird.

Zusätzlich haben Sie Stellraum für Gartenmöbel im Gartenhäuschen.

Ausstattung

- Wintergarten
- Blick ins Grüne
- lichtdurchflutet
- viel Potenzial
- geräumiges Wohnzimmer
- neues Dach
- neue Fenster

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Hamburg-Langenhorn an der Grenze zu Schleswig-Holstein.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Sowohl die Nähe zur Langenhorner Chaussee, als auch nach Ochsenzoll machen diesen Standort attraktiv.

Auch das Naherholungsgebiet Kiwittsmoor liegt in der Nähe und läd zu gemeinsamen Spaziergängen ein.

Mit der U-Bahnlinie 1 Kiwittsmoor gelangen Sie in ca. 2 Minuten nach Ochsenzoll oder in ca. 34 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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