Lauenburg/Elbe | Lichtdurchflutet & frisch renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung

21481 Lauenburg/ Elbe, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Malte Ohrenberg,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MaO-2011171331
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    21481 Lauenburg/ Elbe
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    383 EUR
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Stellplatz
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,04 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese renovierte 3-Zimmer Etagenwohnung liegt in bester Lage von Lauenburg / Elbe – mitten in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss, sowie das gesamte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Über das Treppenhaus sind alle 5 Wohneinheiten in dem Haus zugänglich.
Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf über ca. 97 m².
Das Objekt umfasst ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein reguläres Tageslichtbadezimmer mit Wanne und ein separates Gäste – WC.
Ein guter Grundriss und die bodentiefen Fenster sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Garagenstellplatz vor dem Haus, der für 10.000 € zusätzlich erworben werden kann.

Ausstattung

- Großzügig geschnittene Zimmer mit bodentiefen Fenstern

- Balkon mit südwestlicher Ausrichtung

- Vollbad und Gäste-WC

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Ruhige Lage

- Hanglage mit Elbblick

- PKW-Stellplatz (optional für 10.000 €)

- Hauswirtschaftsraum

- Kellerraum

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Diese Wohnung liegt in der Stadt Lauenburg/Elbe im Kreis Herzogtum Lauenburg.
Lauenburg selbst bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Gymnasium), Banken, Ärzte, Senioreneinrichtungen, Sportplätze, Supermärkte, Lokale, Hotels und kleine Einzelhandelsläden - alles ist vorhanden.
Der Fahrradtourismus hat eine große Bedeutung. Lauenburg liegt an drei beliebten Radfernwegen: Elbe-Radweg, Alte Salzstraße und Hamburg-Rügen.
Elbufer und ausgedehnte Waldgebiete laden zu Spaziergängen und langen Wanderungen ein.
Die Nähe zu den Lauenburgischen Seen bietet einen hohen Freizeitwert für Einwohner und Besucher.
Lauenburg/Elbe hat mit der B5, die von Osten nach Westen durch die Stadt führt, eine wichtige Verkehrsachse. Es gibt Anschlüsse zu folgenden Bundesautobahnen: BAB 25, zur BAB 24 und zur BAB 250.
Lauenburg/Elbe ist über den Bahnverkehr und eine Busanbindung an das Verkehrsnetz der Metropolregion Hamburg angeschlossen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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