Neu Wulmstorf | Renoviertes Reihenmittelhaus als Renditeobjekt mit langfristigem Gewerbemieter

Beschreibung

Das liebevoll renovierte Reihenmittelhaus überzeugt Sie auf 3 Etagen mit einem ideal geschnittenen Grundriss.

Dieses Objekt eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage vor den Toren Hamburgs.

Gerne stellen wir Ihnen eine namenhafte, gewerbliche Mieterin, welche Ihr renoviertes Reihenmittelhaus langfristig anmietet und im Anschluss möbliert an ausgewählte Mieter*innen weitervermietet.

Bei den qualifizierten Mietern handelt es sich z.B. um junge Familien oder aber auch um Fachkräfte, Wohngemeinschaften, YoungProfessionals oder Mitarbeiter umliegender Firmen, die für einen bestimmten Zeitraum vor Ort leben und arbeiten.

Sie müssen sich als Vermieter weder um Renovierungen oder Kleinreparaturen kümmern, da diese von Ihrem Mieter fachmännisch übernommen werden.

Nach Mietende wird Ihr Reihenmittelhaus renoviert an Sie zurückgegeben, sodass Sie es es direkt selbstnutzen oder anderweitig vermieten können.

Die Bruttomietrendite liegt bei jährlich 6,10%.

Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Informationen zukommen und informieren Sie umfassend zu Ihrer zukünftigen Kapitalanlage.

Ausstattung

+ Modernisiert in 2022
+ Vier Wohn- und Schlafzimmer
+ Design Vinylböden mit Trittschalldämmung
+ Bäder mit Fliesen anthrazitfarbenen Fliesen
+ Gäste WC aus 2022
+ Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche und Eckbadewanne sowie Handtuchheizung aus 2022
+ Gas-Brennwerttherme aus 2012
+ Treppe und Geländer überarbeitet
+ Ausgebautes Dachgeschoss
+ Garten und Terrasse in südlicher Ausrichtung
+ Gartenhaus
+ PKW Freistellplatz neben dem Haus

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.