Vermietet: Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse in schöner Lage

22117 Hamburg, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022422
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    22117 Hamburg
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    127 m²
  • Nutzfläche ca.
    21,45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14,43 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    14.43 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,125% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 180,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung aus dem Jahre 1904 verfügt über eine Wohnfläche von 127 Quadratmetern und verteilt sich auf 4 Zimmer. Die Wohnung ist gut geschnitten und liegt in einem schönen Teil von Hamburg-Billstedt.

Die Wohnung ist aktuell für monatlich 1.138,50€ kalt vermietet. Jährlich bringt die Wohnung somit eine Gesamtmiete von 13.662€ ein.

Sie betreten das gepflegte Mehrfamilienhaus über einen Gemeinschaftsflur und gelangen so zu der im Erdgeschoss befindlichen Wohnung. Von hier aus sind alle Zimmer, die Küche und das Badezimmer zu erreichen.
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten viel Platz. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung äußerst hell und freundlich.
Vom Flur abgehend befindet sich das Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche ist gepflegt und verfügt über technische Geräte, die genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie bieten.
Das Highlight dieser Wohnung ist der große Wohnbereich mit Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Terrasse. Hier sind beispielsweise gemeinsame Grillabende mit Freunden möglich oder auch ein entspannter Abend, um dem Alltag zu entfliehen!
Es steht Ihnen ein durch die Wohnung begehbarer zusätzliche Raum im Souterrain als zusätzliche Nutzfläche zur Verfügung. Dieser ist zum Beispiel nutzbar als Hobby- oder Arbeitsraum.
Ein Kellerabstellraum und ein optional für 10.000€ zu erwerbender Kfz-Stellplatz runden diese tolle Immobilie ab.

Ausstattung

- neue Gasbrennwert-Heizung in 2022
- gepflegtes und kleines Mehrfamilienhaus
- Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
- guter Wohnungsschnitt
- helle Räumlichkeiten
- Terrasse
- Kellerabstellraum
- Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in Billstedt, einem Stadtteil im östlichen Teil von Hamburg.

Ein Supermarkt (Aldi) ist in ca. einer Minute erreicht, sowie Ärzte und andere Dienstleister. Das Billstedt Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Kleidung oder andere Dinge ist nur in ca. 5 Autominuten erreich oder zu Fuß in ca. 15 Minuten. Für mehr Frische in der Küche steht Ihnen ein Wochenmarkt zur Verfügung.

Es befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Umkreis und sind in Kürze erreicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich quasi vor der Haustür. Von hier erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur ca. 25 Minuten.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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