Anleger aufgepasst: Vermietete Eigentumswohnung in Berlin Baumschulenweg

Beschreibung

Die Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage einer Wohnlage, die in den 50er Jahren erbaut wurde und insgesamt ca. 28 Wohneinheiten umfasst.

In ca. 1995 wurde das Objekt umfangreich modernisiert, wobei die Fassade mit einem Vollwärmeschutzsystem und Kunststoffputz versehen wurde. Ebenfalls wurde das Dach erneuert und die Heizungs-, die Sanitäranlagen sowie die gesamte Elektrik auf den damalig neusten Stand gebracht. Es wurde eine Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Kalt- und Warmwasserzählern in jeder Wohnung installiert. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach montiert und in allen Wohnungen isolierverglaste Kunststoff- / Holzfenster und neue Fensterbänke eingebaut.

Die Mieteinnahmen (jährliche Nettokaltmiete) betragen ca. 4.186,00 €.

Ausstattung

Insgesamt befindet sich die Eigentumswohnung in einem ordentlichen Zustand.

Die drei Zimmer sowie Küche und Badezimmer sind über den Flur erreichbar. Die Küche ist mit einer Einbauküche mit weißen Fronten ausgestattet. Das Tageslicht-Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit und ist mit einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Es besteht hier die Möglichkeit eine Waschmaschine zu stellen. Im Flur gibt es zwei Nischen, die Stauraum bieten. Weiteren Stauraum finden Sie im ca. 8 m² großem Kellerraum.

Sonstige Informationen

Dieses Exposé wurde auf Basis der Unterlagen erstellt, die uns von dem Verkäufer überlassen wurden. Wir übernehmen für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Unsere Aussagen enthalten keine Steuerberatung. Zwischenverkauf vorbehalten.