Familientraum mitten in Ottensen

22763 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022328
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22763 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    225 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    2
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1920
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Hausgeld
    685 EUR
  • Kaufpreis
    2.290.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,125% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Offene Küche
  • Parkettboden
  • Personenaufzug
  • Tageslichtbad
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.12.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 122,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese exklusive und hochwertige Familienwohnung verfügt über 225 Quadratmeter Wohnfläche und verteilt sich über 7 geräumige Zimmer. Das historische Anwesen, in welchem das Objekt liegt, wurde 1920 erbaut und aufwendig in 2015 kernsaniert sowie umgebaut. Hier trifft Exklusivität und Charme aufeinander. Die ehemalige Frauenklinik verfügt seither über 20 Wohneinheiten und liegt mitten in Hamburg-Ottensen. Der Neubaucharakter gepaart mit der Individualität machen diese Immobilie zum perfekten Familienglück. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Das Herzstück dieser Liegenschaft ist der ca. 63 Quadratmeter große und loftartige Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Balkon zum Innenhof. Die vielen Fensterfronten und die Deckenspots sorgen hier für ausreichend Helligkeit. Die moderne Küche besitzt diverse Elektrogeräte wie zum Beispiel einen "Side by Side"-Kühlschrank sowie einen separaten Weinkühlschrank. Auf der Rückseite der offenen Küche ist ein einladender Tresen mit Barhockern, an dem Sie Ihren Abend ausklingen lassen können.
Über die geräumigen Flure gelangen Sie zu den Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmern, sowie einen weiteren Balkon im Hauptschlafzimmer. Neben diesen Räumlichkeiten stehen Ihnen drei moderne Badezimmer zur Verfügung.
Die großzügige und durchdachte Raumaufteilung machen das gemeinsame Familienleben perfekt und lassen keine Wünsche offen.
Ein Kellerraum mit ca. 12 Quadratmetern und zwei Tiefgaragenstellplätze runden diese traumhafte Immobilie ab.

Ausstattung

- historische Wohnanlage aus 1920
- Komplettsanierung und Umbau in 2015
- stilvoller Innenhof
- zentrale Lage in Ottensen
- neuwertiger Zustand
- Eichenparkett und Fliesenboden
- großer und loftartiger Wohn-/Essbereich
- 3 Badezimmer
- 2 Balkone
- Fahrstuhl
- Kellerabstellraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze

Lage

Die angebotene Familienwohnung liegt im Stadtteil Ottensen, welcher zum Bezirk Hamburg-Altona gehört. Die Lage ist sehr attraktiv, da Sie sowohl zentral als auch nah an der Elbe wohnen. In direkter Umgebung finden Sie Kita's und Schulen, aber auch diverse Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.
Viele Cafés und Restaurants sind fußläufig zu erreichen und machen die Lage lebhaft. Auch Parks und der bekannte Elbstrand sorgen für die nötige Erholung vor der Tür.
Über den Bahnhof Altona sind Sie in ca. 10 Minuten in der Hamburger Innenstadt und die BAB 7 ist über die Anschlussstelle Othmarschen mit dem Auto in 5 Minuten erreicht.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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