Gepflegte Maisonettewohnung mit Dachterrasse in schöner Lage von HH-Billstedt

22117 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022362
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22117 Hamburg
  • Wohnfläche ca.
    96 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    34 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    34 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1904
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    399.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,125% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tageslichtbad
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.11.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1904
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 180,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Endetagenwohnung aus dem Jahre 1904 verfügt über eine Wohnfläche von 96 Quadratmetern und verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Die Wohnung ist loftartig geschnitten inklusive einem ausgebauten Dach und liegt in einem schönen Teil von Hamburg-Billstedt.

Sie betreten das gepflegte Mehrfamilienhaus über einen Gemeinschaftsflur und gelangen in die 1. Etage, wo sich der Zugang der Wohnung befindet. Direkt hinter dem Eingang führt eine Holztreppe in den offenen Wohn-/Essbereich dieser hellen Endetagenwohnung. Von hier aus sind alle Zimmer, die Küche und das moderne Badezimmer zu erreichen.
Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und verfügen über diverse Einbauschränke. Durch die großen Fenster wirkt die Wohnung äußerst hell und freundlich.
Vom Flur abgehend befindet sich das moderne Duschbad mit einer bodentiefen Dusche und Handtuchheizkörper. Ein zusätzlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.
Die Küche ist gepflegt und verfügt über technische Geräte, die genügend Platz für gemeinsame Kochabende mit der Familie bieten.
Das Highlight dieser Wohnung ist die ca. 34 Quadratmeter große Dachterrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist. Hier sind beispielsweise gemeinsame Grillabende mit Freunden möglich oder auch ein entspannter Abend, um dem Alltag zu entfliehen!
Ein Kellerabstellraum und ein optional für 10.000€ zu erwerbender Kfz-Stellplatz runden diese tolle Immobilie ab.

Ausstattung

- neue Gasbrennwert-Heizung in 2022
- gepflegtes und kleines Mehrfamilienhaus
- Parkett-, Fliesen- und Teppichboden
- loftartiger Wohnungsschnitt
- helle Räumlichkeiten
- große Dachterrasse
- Kellerabstellraum
- Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in Billstedt, einem Stadtteil im östlichen Teil von Hamburg.

Ein Supermarkt (Aldi) ist in ca. einer Minute erreicht, sowie Ärzte und andere Dienstleister. Das Billstedt Center mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel, Kleidung oder andere Dinge ist nur in ca. 5 Autominuten erreich oder zu Fuß in ca. 15 Minuten. Für mehr Frische in der Küche steht Ihnen ein Wochenmarkt zur Verfügung.

Es befinden sich Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen im Umkreis und sind in Kürze erreicht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befindet sich quasi vor der Haustür. Von hier erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in nur ca. 25 Minuten.

Überzeugen Sie sich gerne selbst bei einer Besichtigung vor Ort.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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