Moderne Eigentumswohnung im Herzen von Hamburg-Uhlenhorst

22085 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    5059
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Uhlenhorst (Stadtteil))
    22085 Hamburg
    Hamburg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Nutzfläche ca.
    12 m²
  • Gesamtfläche ca.
    80 m²
  • Kellerfläche ca.
    12 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplatz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Hausgeld
    235 EUR
  • Käufer­provision
    6,25 % zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    489.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.03.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    112,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 112,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hochwertige Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961. Das schöne Gelbklinkergebäude umfasst 19 Wohneinheiten und wurde laufend instand gehalten.

Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Etagenwohnung verteilt sich über 68qm Wohnfläche auf zwei Zimmer, eine helle Küche sowie ein modernes Vollbad. Das Wohn- Esszimmer und das Schlafzimmer sind durch ihren quadratischen Schnitt optimal nutzbar. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zu jeweils einem großzügigen Balkon.

Die moderne Einbauküche ist mit Markengeräten, hochwertigen Arbeitsplatten und anthrazitfarbenen Feinsteinzeug ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das schöne Vollbad mit Badewanne und Raindance-Dusche läd zum entspannen ein.

In der gesamten Wohnung befinden sich praktische Einbauschränke, welche viel Stauraum bieten. Angrenzend an den Flur befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine sowie Stauraum für Vorräte.

Im Untergeschoss befindet sich zusätzlich ein großzügiges Kellerabteil als Nutzfläche. Zu der Wohnung gehört ein PKW Stellpatz im Hinterhof des Gebäudes.

Die Wohnung wurde im Jahr 2010 aufwändig und mit viel Liebe zum Detail saniert und modernisiert. Die umfassenden Sanierungsmaßnahmen können in einer gesonderten Auflistung entnommen werden.

Zögern Sie nicht, nutzen Sie ein persönliches Gespräch und vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin für Ihre Traumimmobilie!

Ausstattung

* Baujahr 1961

* 2 Zimmer

* 68 qm

* Fernwärme

* 2 Balkone

* umfassende Sanierung 2010

* hochwertige EBK mit Markengeräten

* hochwetige Bodenbeläge

* Vollbad inkl. Raindance-Dusche

* Deckenspots

* indirekte Beleuchtung in den Wänden

* Audioverkabelung in den Wänden

* hochwertige Einbauschränke

* großzügiges Kellerabteil

* PKW Stellplatz

Kontaktdaten

Lage

Die schöne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße, im Herzen von Hamburg-Uhlenhorst. In nur 300 Meter Entfernung befindet sich die Außenalster. Uhlenhorst ist ein Stadtteil im Bezirk Hamburg-Nord, der zu den begehrtesten Stadtteilen der Hansestadt gehört.

Wunderschöne Gründerzeitvillen und Jugendstilhäuser sowie charmante Cafés, Bars und Restaurants prägen den Stadtteil. Ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Wohung ist perfekt an das ÖPNV-Netz angeschlossen, die U-Bahn Station Mundsburg sowie zahlreiche Bushaltestellen sind in fußläufiger Umgebung.
Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Durch die zentrale und grüne Lage ist die Wohung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine traumhafte Immobilie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®