Zylinderviertel: Individuell gestaltbare Endetagenwohnung mit Dachterrasse und TG-Stellplatz

22529 Hamburg / Lokstedt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022427
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22529 Hamburg / Lokstedt
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    63 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    10 m²
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    entkernt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    316 EUR
  • Kaufpreis
    419.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,125% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Keller
  • Tageslichtbad
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.07.2022
  • Baujahr
    1973
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    191,60 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 191,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese hier angebotene Eigentumswohnung verfügt über 63 Quadratmeter und verteilt sich auf 2,5 Zimmer. Die gepflegte Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahre 1973 liegt auf einem parkähnlichen Grundstück mitten im Zylinderviertel Lokstedts. Vor einiger Zeit wurde die Endetagenwohnung entkernt und bietet somit viel Potenzial zum selbst gestalten.

Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den 3. Stock, in der sich die Immobilie nebst einer anderen Endetagenwohnung befindet. Die geräumige Diele verfügt über ein Oberlicht für viel Helligkeit und bietet Platz für eine Essecke. Abgehend von der Diele befindet sich die Küche, welche Sie nach Ihren Wünschen und Vorlieben einbauen lassen können. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier natürlich vorhanden.
Das derzeitige Wannenbad aus dem Baujahr kann ideal zu einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche umgebaut werden. Hier sorgt ein weiteres Oberlicht für ausreichend Helligkeit.
Ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche ist ebenfalls vorhanden. Hier können Sie Ihr Reich perfekt gestalten!
Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Endetagenwohnung ist das Wohnzimmer mit Zugang zu der ca. 10 Quadratmeter großen Süd-West-Terrasse mit Blick ins Grüne. Beim Grillen mit Freunden oder beim Sonnenbaden lässt sich der Stress vom Alltag vergessen!

Ein geräumiger Kellerabstellraum und ein Tiefgaragenstellplatz für 30.000€ runden diese tolle Immobilie ab.

Ausstattung

- sehr gepflegte Mehrfamilienhausanlage
- parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand
- freundliche Eigentümergemeinschaft
- entkernt
- individuell gestaltbare Eigentumswohnung
- Oberlichter für viel Helligkeit
- Wohnbereich mit Terrassenzugang
- Süd-West-Terrasse
- tolle Lage im Zylinderviertel

Lage

Hamburg-Lokstedt gehört zu einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs rundum der Alster.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten und Läden des alltäglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Auch die Nähe zur Natur ist sehr beliebt und bietet viel Abwechslung zum Stadtalltag.
Ein weiteres Highlight ist natürlich die Nähe zum nahegelegenen Tierpark in dem Sie tolle Nachmittage verbringen können.
Anschlüsse an den ÖPNV sind in der direkten Umgebung zu finden und sorgen für eine gute Anbindung.
Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind mit dem Auto in ca. 10-15min zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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