Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon

22880 Wedel, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2021221_4
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    22880 Wedel
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    2
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Dezember 2021
  • Stellplatz
    15.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Käufer­provision
    2,38 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Außenstellplatz
  • Fliesenboden
  • Kein Keller
  • Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2031
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Erdwärme
  • Endenergie­bedarf
    10,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 10,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses herrliche neu erbaute 6 Parteien Haus wird Sie schon von außen mit der weißen Putzfassade und den stilvollen Fenstern begeistern.

Ihr Auto parken Sie bequem auf Ihrem Außenstellplatz auf der Rückseite des Objekts. Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in den modernen Hausflur, von dem Sie sämtliche Wohnungen erreichen. Auf jeder Etage befinden sich zwei Wohneinheiten.

Über das schöne Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung, die sich im 1. Obergeschoss befindet und ca. 62 m² Wohn- / Nutzfläche umfasst. Sie betreten die Wohnung durch eine weiße, massive Wohnungstür. Vom Flur gehen sämtliche Räume der Wohnung ab. Sie verfügt über einen offen geschnittenen Wohn- und Essbereich, von dem Sie Zutritt auf den schönen Balkon haben, ein Schlafzimmer und ein modernes Duschbad. Sämtliche Einbauten in den Wohnungen sind qualitativ sehr hochwertig. In den Wohnräumen wird Eichen-Parkett verlegt. Das Bad wird mit Fliesen in Betonoptik ausgestattet.

Der Außenbereich wird natürlich begrünt, sodass bei Einzug kein Wunsch mehr offen bleibt.

Das Haus wird noch in 2021 fertiggestellt. Besichtigungen und Beratungsgespräche können jederzeit stattfinden.

Ausstattung

Das Gebäude wird beheizt über eine Erdwärmepumpe. Die einzelnen Wohnungen im Erd-, Ober- und 1. Dachgeschosses verfügen über eine Fußbodenheizung. Im 2. Dachgeschoss wird über Heizkörper geheizt. Ebenfalls verfügt das Haus über ein Wärmedämmverbundsystem.

Die Fenster sind von außen anthrazit und von innen weiß und verfügen über eine dreifache Isolierverglasung.

Jede Wohnung ist ausgestattet mit einem Hauswirtschaftsraum inklusive Waschmaschinenanschluss.

Der KfW 55 Energiestandard sichert Ihnen neben einem geringen Energieverbrauch zusätzlich einen Anspruch auf KfW-Förderungen und Tilgungszuschüsse.

Lage

Die Nähe zur Elbe ist für viele durchaus ein wichtiger Punkt bei der Wahl der Immobilie. In Wedel können Sie hinter diesen Punkt einen Haken setzen.

Die Stadt im Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein gehört zur Metropolregion Hamburg. Sie erreichen die Hamburger Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, wie auch mit dem Auto, in weniger als einer Stunde.

Freizeitbeschäftigungen finden Sie in Wedel ebenfalls zur Genüge. Vom Bummel durch die niedliche Altstadt oder den Yachthafen bis zum Sonnenbaden am Stralauer Strand, für Sie und Ihre Familie kommt bestimmt keine Langeweile auf. Eine Wanderung durch die Holmer Sandberge darf natürlich auch nicht fehlen.

Auch Ihre Kinder sind in Zukunft bestens versorgt. Eine Kindertagesstätte befindet sich in nur 250 m Entfernung. Eine Schule befindet sich ebenfalls in nur ca. 550 m Entfernung. Mehrere Spielplätze finden Sie im Umkreis von 500 m. Verschiedene Nahversorger erreichen Sie nach ca. 1 km. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nur 100 m zu Fuß entfernt. Den Schulauer Strand erreichen Sie zu Fuß in einer halben Stunde.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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