Schöne Eigentumswohnung in Elbnähe

Beschreibung

Die 3 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2. OG bzw. Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten. Die gesamte WEG besteht aus insgesamt 4 baugleichen Mehrfamilienhäusern.

Momentan ist die Wohnung für 350,- € netto monatlich vermietet. Der Mieter zahlt zusätzlich 145,- € Nebenkosten pro Monat. Da sich der momentane Mieter erst seit ca. 3 Jahren in der Wohnung befindet, kann eine Eigenbedarfskündigung mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten bewirkt werden, falls mit dem MIeter keine gütliche Einigung gefunden werden sollte.

Raumangebot:
Da bei der Wohnflächenberechnung die Dachschrägen anteilsweise abgezogen werden müssen, wirkt die Wohnfläche weit größer als die angegebenen ca. 37 qm vermuten lassen. Zudem sorgt der durchdachte Grundriss für eine optimale Flächennutzung. Die Wohnung ist ausgestattet mit 2 Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Fenster, einem offenen Wohn- / Essbereich mit kleiner Küche und einer Diele. Weiter stehen ein Kellerraum, Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus, in dem die Wohnung gelegen ist, wurde 1958 in konventioneller Bauweise errichtet.

Die Fassade des Hauses wurde 2014 erneuert und weiß verputzt. Auch das Treppenhaus wurde sarniert und die Steigleitungen erneuert. Die Beheizung und die Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas- Zentralheizung.