Hamburg-Bramfeld • Renovierte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

22177 Hamburg / Bramfeld, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022502
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    22177 Hamburg / Bramfeld
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Tief­garagen­stell­platz
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,125% inkl.ges. MwSt.
  • Hausgeld
    255 EUR
  • Kaufpreis
    329.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Seniorengerecht
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    06.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    109,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 109,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese tolle und frisch renovierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985.
Sie erreichen die Wohnung bequem über den Personenaufzug. Der Schnitt der Wohnung ist ideal und lässt keine Wünsche offen. Sie erreichen alle Wohnräume über den Flur. Die moderne und halboffene Küche ist sehr gut ausgestattet und ist mit den hellen Fronten sehr modern. Auch der Rest der Wohnung ist sehr geschmackvoll und mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Das Wannenbad ist modern und bietet für Badeliebhaber alles, was das Herz begehrt. Hier befindet sich auch der Anschluss für die Waschmaschine. Den Sommer können Sie auf Ihrem geräumigen Balkon mit dem fantastischen Blick ins Grüne genießen.

Abstellfläche finden Sie sowohl in der Wohnung als auch im zur Wohnung gehörigen Kellerraum. Die gesamte Wohnung ist mit Designbodenbelag ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.
Dieser kann für 10.000€ dazu erworben werden.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt!

Ausstattung

• Erstbezug nach Sanierung
• Balkon mit südöstlicher Ausrichtung
• Badezimmer en Suite
• Gäste-WC
• Abstellraum in der Wohnung
• Abstellraum im Untergeschoss
• Stellplatz in der Tiefgarage für 10.000 € optional zu erwerben

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld, Bezirk Wandsbek.
In direkter Nähe zum Objekt befinden sich zahlreiche Einzelhändler, Restaurants sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt gegenüber des Hauses. Von hier erreichen Sie diverse U- und S-Bahn-Stationen in kürzester Zeit.

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