Hamburg-Horn • Freundliche und geräumige 1-Zimmer Eigentumswohnung in toller Lage

22119 Hamburg / Horn, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2023514
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    22119 Hamburg / Horn
  • Wohnfläche ca.
    51,39 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7,90 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    279 EUR
  • Kaufpreis
    214.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dachboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    15.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 144,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 1-Zimmer Wohnung aus dem Jahr 1972 bietet Ihnen auf insgesamt 51,39qm Wohnfläche ausreichend Platz, um sich es allein oder zu zweit gemütlich zu machen. Auch für die Pendler unter Ihnen könnte dieses Objekt Ihrer Work-Life-Balance dienen. Mit der hervorragenden Anbindung an das Verkehrsnetz finden Sie hier eine optimale Lösung.

Sie betreten die anheimelnde Hochparterrewohnung (rechts) durch das gepflegte Treppenhaus. Vom Wohnungsflur aus abgehend, befindet sich zur rechten Seite die großzügige Küche mit einer modernen Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für einen Esstisch und die Möglichkeit in kleiner Gesellschaft tolle Momente zu schaffen. Der hellgeflieste Fußboden und die hellen Küchenfronten verleihen dem Ganzen einen freundlichen Gesamteindruck. Gegenüberliegend der Küche befindet sich das Duschbadezimmer. Das hellgeflieste Badezimmer ist mit einer Eckdusche ausgestattet. Durch eine bestehende Beschlusslage haben Sie ebenso die Möglichkeit, eine bodentiefe Dusche zu installieren. Die Duschtrennwände wurden kürzlich erneuert.
Am Ende des Flurs befindet sich der großzügige Wohn- und Schlafbereich. Bestechend durch das Stäbchenparkett und der großen Fensterfront, bietet Ihnen dieser Raum einen besonderen Wohlfühlfaktor. Durch die praktischen Podeste im Raum wird dieser bestmöglich genutzt. So werden auf 31,36qm Wohnfläche der Wohn- und Schlafbereich sowie ein Homeoffice-Platz untergebracht. Sollten Sie eine andere Gestaltungsvorstellung hierzu haben, sind die Podeste natürlich mit ein paar wenigen Handgriffen zu entfernen.

Abgerundet wird diese tolle Wohnung durch den großzügigen Balkon. Dieser lädt förmlich dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen, um hier schöne Abendstunden zu verbringen.

Zur angebotenen Wohnung gehören zusätzliche Nutzflächen im Keller und auf dem Dachboden, sowie ein gemeinschaftlicher Trockenkeller.

Ausstattung

• Baujahr 1972
• 51,39qm Wohnfläche
• großer Wohn- und Schlafraum (31,36qm)
• moderne, komplett ausgestattete Einbauküche
• großzügiger Balkon
• ca. 400qm großer Garten, mit parkähnlicher Bepflanzung zur
GemeinschaftsNutzung
• Schallisolierte Fenster aus 2014
• Warmwassererzeugung erfolgt dezentral (Boiler +
Durchlauferhitzer)
• zusätzliche Nutzflächen im Keller und auf dem Dachboden
(6,62qm)
• hilfsbereite und freundliche Hausgemeinschaft
• Hausgeld: 231,00€
• Eigentum oder Kapitalanlage

.

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Hamburg-Horn, ein immer beliebter werdender Stadtteil Hamburgs, der zudem sehr zentral gelegen ist. Die Hamburger Innenstadt liegt ca. 15 Autominuten entfernt und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe als auch durch die nahgelegene U-Bahn-Station „Horner Rennbahn“ gewährleistet. Besonders durch die fußläufig zu erreichende U-Bahn-Linien U2 + U4 gelangen Sie künftig im 90 Sekunden Takt in die Innenstadt.
Die Autobahnanschlussstelle „Horner Kreisel“ ist mit dem Auto innerhalb von 3 Minuten erreicht und bietet die Anbindung an die A1 und A24.
Die Mikrolage ist zudem optimal. So sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar und bieten Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, Restaurants, Cafés und Ärzte.
Zur Erholung und Freizeitgestaltung laden die öffentlichen Parks Horner Park, Horner Moor und die große Horner Rennbahn nahe der Wohnung ein. Selbst die Ostsee ist in ca. 45 Autominuten zu erreichen.

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