Altona-Altstadt | Großzügig und lichtdurchflutete Loftwohnung zwischen Sternschanze und Reeperbahn

22767 Hamburg, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022508
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    22767 Hamburg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    118 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. gesetzl. MwSt.
  • Hausgeld
    511 EUR
  • Kaufpreis
    854.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    21.09.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Alternativ
  • Endenergie­verbrauch
    110,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Mit Freude bieten wir Ihnen diese wunderbare Loftwohnung in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Altona Altstadt an. Das im zweiten Stockwerk eines 2000 erbauten, architektonisch einzigartigen Wohn- und Bürohauses entstandene Loft verfügt über 118 Quadratmeter. Bereits beim Eintritt überzeugt der über 65 Quadratmeter große offene Wohnbereich mit seiner großen Fensterfront, welche sich über die komplette Breite des Raumes erstreckt.
Der lichtdurchflutete, großzügige Raum bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen, Arbeiten/Atelier und Schlafen. Die offene Einbauküche unterstreicht den Loftcharakter.

Das großartige Raumgefühl wird durch weitere Highlights wie die 3 Meter hohen Decken, die Träger und Pfeiler in Beton sowie den Echtholzstäbchenparkett unterstrichen.
Ein in Weiß gefliestes Duschbadezimmer und ein bereits abgetrennter Ankleidebereich mit Einbauregal komplettieren das Angebot.

Der grüne Innenhof verfügt über genügend Stellplatz für Fahrräder.

Ausstattung

- Baujahr 2000
- Deckenhöhe 3 Meter
- Bodentiefe Fensterfront zum Innenhof
- Echtholzstäbchenparkett

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Die Wohnung befindet sich mittig zwischen der Sternschanze und der Reeperbahn in einer ruhigen, aber dennoch urbanen Umgebung im Stadtteil Altona-Altstadt.
Angrenzend an die Stadtteile Altona-Mitte, Ottensen sowie Sternschanze ist diese Lage durch seine attraktive Infrastruktur und das pulsierende Leben bei jungen Leuten besonders beliebt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte und Apotheken sind fußläufig bzw. gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Die bekannte Paul-Roosen-Straße sowie das lebendige Szeneviertel Sternschanze mit seinem bunten Angebot an Läden, individuellen Cafés und zahlreichen Restaurants sämtlicher kulinarischer Richtungen liegen nur einen Steinwurf entfernt. Diverse angesehene Schulformen oder Kindergärten gestalten die Lage ebenfalls attraktiv. Für Ruhe und Entspannung bieten sich in der Umgebung Grün - und Parkflächen wie der Wohlers Park oder der Schanzenpark an. Der S-Bahnhof Holstenstraße und Sternschanze befindet sich fußläufig wenige Minuten entfernt. Von hier erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. acht Minuten. Diverse Buslinien ergänzen die sehr gute Verkehrsanbindung

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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