Lauenburg/Elbe – Lichtdurchflutet & frisch sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit umlaufenden Balkon

21481 Lauenburg/ Elbe, Wohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    2022501
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    21481 Lauenburg/ Elbe
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    10.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    269 EUR
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    07.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    114,04 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 114,04 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese sanierte 3-Zimmer Etagenwohnung liegt in bester Lage von Lauenburg / Elbe – mitten in einem ruhigen Wohngebiet.
Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss, sowie das gesamte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 sind in einem sehr gepflegten Zustand.
Über das Treppenhaus sind alle 5 Wohneinheiten in dem Haus zugänglich.
Insgesamt verteilt sich die Wohnfläche auf über ca. 97m².
Das Objekt umfasst ein geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein reguläres Tageslichtbadezimmer mit Wanne und ein separates Gäste – WC.
Mit Ausnahme der beiden Bäder, erreichen Sie von sämtlichen Räumen den umlaufenden Balkon.
Ein guter Grundriss und die bodentiefen Fenster sorgen für eine einladende und sehr gemütliche Wohnatmosphäre.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Garagenstellplatz vor dem Haus, der für 10.000€ zusätzlich erworben werden kann.

Ausstattung

- Großzügig geschnittene Zimmer mit bodentiefen Fenstern
- Alle Zimmer haben direkten Zugang zum umlaufenden Balkon
- Vollbad und Gäste-WC
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Ruhige Lage inmitten eines Wohngebiets
- PKW-Stellplatz (optional für 10.000 €)
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum

Lage

Diese Wohnung liegt in der Stadt Lauenburg/Elbe im Kreis Herzogtum Lauenburg.
Lauenburg selbst bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur: Kindergärten, Schulen (Grund- und Gemeinschaftsschule sowie Gymnasium), Banken, Ärzte, Senioreneinrichtungen, Sportplätze, Supermärkte, Lokale, Hotels und kleine Einzelhandelsläden - alles ist vorhanden.
Der Fahrradtourismus hat eine große Bedeutung. Lauenburg liegt an drei beliebten Radfernwegen: Elbe-Radweg, Alte Salzstraße und Hamburg-Rügen.
Elbufer und ausgedehnte Waldgebiete laden zu Spaziergängen und langen Wanderungen ein.
Die Nähe zu den Lauenburgischen Seen bietet einen hohen Freizeitwert für Einwohner und Besucher.
Lauenburg/Elbe hat mit der B5, die von Osten nach Westen durch die Stadt führt, eine wichtige Verkehrsachse. Es gibt Anschlüsse zu folgenden Bundesautobahnen: BAB 25, zur BAB 24 und zur BAB 250.
Lauenburg/Elbe ist über den Bahnverkehr und eine Busanbindung an das Verkehrsnetz der Metropolregion Hamburg angeschlossen.

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