Hamburg – Harvestehude | Hier starten Höhenflüge – Endetage mitten in Harvestehude

20149 Hamburg / Harvestehude, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Gina Hennies, Amoreal GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    GiH-2025131518
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    20149 Hamburg / Harvestehude
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    516,29 EUR
  • Kaufpreis
    1.275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Denkmalgeschützt
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    02.06.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1888
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    104,98 kWh/(m²·a)
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 104,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Starten Sie Ihren Höhenflug:
In diesem Penthouse in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla im begehrten Stadtteil Harvestehude.

Das Penthouse umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Badewanne sowie einem Gäste WC. Die ganze Wohnung ist unter anderem ausgestattet mit Fliesenboden, Deckenspots, geputzten Wänden, bodentiefen Holzfenstern und Holztüren.

Großzügige Entrée mit Einbauschrank und bodentiefen Fenstern.

Das Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete offene Koch-, Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die Süd- und Nordterrassen.
Die großzügige, uneinsehbare Dachterrasse in Südausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung.

Das Schlaf- und Wohnzimmer bietet Zugang auf die Nordterrasse, mit Blick ins Grüne und die schönen Gärten.

Ein Aufzug gewährleistet bequemen Zugang direkt zur Wohnung.

Stilvolles Jugendstilhaus mit Stilelementen und weißer Putzfassade. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und eingewachsen.

Ausstattung

  • Aufzug
  • Stilvolles, gepflegtes Jugendstilhaus in sehr begehrter Lage
  • Kleine Eigentümergemeinschaft
  • Einbauküche
  • Gäste WC
  • Fliesenboden
  • Holzfenster
  • Holztüren
  • Dachterrasse
  • Gaszentralheizung aus 2011
  • Abstellraum im Keller mit Einbauschränken

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:
Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Das exklusive Penthouse befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im charmanten Stadtteil Harvestehude. Diese noble Gegend zeichnet sich durch ihre ansprechende Kombination aus historischem Charme und moderner Eleganz aus. Gelegen unweit des malerischen Alsterufers, bietet die Umgebung eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten im Freien sowie eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Die umliegenden Straßen sind von prächtigen Altbauten und gepflegten Grünanlagen gesäumt, welche die ohnehin hohe Lebensqualität zusätzlich unterstreichen. In unmittelbarer Nähe findet man eine Vielzahl von gehobenen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und stilvollen Cafés, die zu kulinarischen Entdeckungen einladen.

Die Kombination aus zentraler Lage und ruhiger Wohnatmosphäre macht diese Adresse zu einem besonderen Rückzugsort für anspruchsvolle Stadtmenschen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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