Ankommen in Henstedt-Ulzburg
16 exklusive Wohneinheiten verteilt auf drei Ebenen in guter Lage
Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit rötlicher Riemchen-Klinkerfassade, bodentiefen, weißen Kunststofffenstern, großen Balkonen oder Terrassenflächen sowie ausreichend Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage.
Die Details
In guter Lage von Henstedt-Ulzburg entstehen 16 exklusive Wohneinheiten, verteilt auf drei Ebenen.
Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit rötlicher Riemchen-Klinkerfassade, bodentiefen, weißen Kunststofffenstern, großen Balkonen oder Terrassenflächen sowie ausreichend Stellplätzen in der hauseigenen Tiefgarage. Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie im Erdgeschoss sowie Obergeschoss jeweils sechs Wohneinheiten, weitere vier Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss. Über den Aufzug gelangen Sie von der Tiefgarage/Keller in jedes Stockwerk.
In den Wohnräumen wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt, während die restlichen Räumlichkeiten mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet werden. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 2-3 Zimmern und zwischen 56 m² – 89 m² Wohnfläche und verfügen allesamt über ein modernes Bad mit Waschmaschinenanschluss und teilweise Gäste-WC’s.
Die Wohnungen bestechen durch Ihren ganz eigenen Charme. Dieser wird durch den farblich sehr angenehmen Vinylboden, versehen mit den Hamburger Fußleisten, sowie gemütlichen Wohn-und Essbereichen mit offenen Wohnküchen geprägt. Zusätzlich laden die Balkone oder Terrassen zum Verweilen ein, genießen Sie hier sonnige Abende mit Familie und Freunden.
Abgerundet wird das Raumangebot dieser besonderen Wohnungen mit einem großen Abstellraum in der Wohnung oder einem Abstellraum im Keller sowie einem Fahrradkeller.
Wir freuen uns Ihnen diese neuen Eigentumswohnungen persönlich vorstellen zu dürfen!
Zusammenfassend bietet Ihnen das Neubauprojekt in Henstedt-Ulzburg:
- Das Gebäude wird über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die einzelnen Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Ebenfalls verfügt das Haus über ein Wärmedämmverbundsystem.
- Die weißen Kunststofffenster verfügen über eine dreifache Isolierverglasung
- Energieeffiziente Bauweise (Energieeffizienzklasse A+)
- barrierearm
- Klimafreundliche Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie
- Großzügiger Balkon mit Glaselementen
- Decken und Wände gespachtelt, Malervlies und weißer Anstrich
- Hochwertiger Vinylfußboden
- Duschbad mit teilweise bodengleichen Regenduschen
- Fertigstellung Herbst 2024
Verfügbare Beispiel-Einheiten:
Weitere Einheiten sind gerne für Sie verfügbar mit anderer Ausrichtung und auf einem anderen Geschoss. Wir zeigen Ihnen gerne das gesamte Gebäude hinsichtlich Ihrer individuellen Suchkriterien!
Lage der Immobilie
Die Gemeinde Henstedt-Ulzburg liegt im Kreis Segeberg im Süden Schleswig-Holsteins. Sie liegt in der Hamburger Metropolregion, nördlich von Norderstedt und ist ca. 15 km von der Hamburger Stadtgrenze entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung zeichnet die Gemeinde aus. Henstedt-Ulzburg liegt verkehrsgünstig an der A7. Des Weiteren ist die Regionalbahn der AKN vor Ort. Weitere regionale Bahn- und Buslinien führen nach Barmstedt, Elmshorn, Kaltenkirchen, Neumünster, Bad Oldesloe und Bad Segeberg. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls per Auto innerhalb von 30 Minuten oder per Bahn innerhalb einer Stunde zu erreichen.
Der ländliche Charakter wurde in diesem Ort bewahrt, alle Dinge des täglichen Lebens sind dennoch umfangreich verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten sind in einer großen Vielfalt gegeben. Ärzte, Apotheken, Banken, Restaurants sind ebenso vor Ort wie Kindergärten, Grundschulen und verschiedene weiterführende Schulen.
Henstedt-Ulzburg vereint außerdem naturnahes Wohnen mit einer Vielzahl an Freizeit- und Kulturangeboten und bildet somit eine Gemeinde, in der sich Menschen aller Generationen wohlfühlen. Die Gemeinde verfügt zum Beispiel über einen schönen Bürgerpark mit einem Naturbad, einen Indoor-Funpark FUNARENA, Reiterhöfe, Sportvereine, ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich mehrere Erlebnishallenbäder, Golfplätze sowie die Naturschutzgebiete Oberalsterniederung und das Henstedter Moor.
Wohnen in Henstedt-Ulzburg
Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in der Umgebung
Freizeitaktivitäten in Henstedt-Ulzburg bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung. In dieser beschaulichen Gemeinde können Sie eine harmonische Kombination aus Naturerlebnissen und kulturellen Angeboten genießen. Erkunden Sie die malerischen Wanderrouten, die sich durch die grünen Landschaften Schleswig-Holsteins ziehen. Der Alsterwanderweg lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Familien bieten die örtlichen Spielplätze und der Wildpark Eekholt erlebnisreiche Stunden. Kulturliebhaber schätzen das vielseitige Programm des Bürgerhauses, das von Theateraufführungen bis zu Konzerten reicht. Sportbegeisterte finden in den zahlreichen Vereinen von Fußball bis Tennis gleichgesinnte Aktive. Der Beckersberg, als höchste Erhebung, bietet zudem einen idealen Ort für Drachensteigen und Picknicks mit Ausblick. In Henstedt-Ulzburg lässt sich somit Freizeit bereichernd und abwechslungsreich gestalten.
Sehenswürdigkeiten Henstedt-Ulzburg
Henstedt-Ulzburg, eine charmante Gemeinde in Schleswig-Holstein, bietet Besuchern eine Reihe von Sehenswürdigkeiten und Aktivitäten. Historisch Interessierte finden im Alstertal und dessen Umgebung zahlreiche Zeugnisse vergangener Epochen. Das Schloss Ulzburg, einst eine bedeutende mittelalterliche Festung, zieht mit seiner beeindruckenden Architektur und Geschichte Besucher an. Naturfreunde genießen die malerischen Landschaften des Naturschutzgebietes Rhen, das zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren einlädt. Der Fun Arena, ein vielseitiges Freizeitzentrum, bietet Unterhaltung für die ganze Familie mit Sportangeboten, Spielen und Events. Der Heidehof in Henstedt-Ulzburg ist zudem ein beliebter Treffpunkt für kulturelle Veranstaltungen und Märkte. Diese Vielfalt macht Henstedt-Ulzburg zu einem lohnenden Ziel für Tagesausflüge und längere Aufenthalte.
Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in Henstedt-Ulzburg
Henstedt-Ulzburg zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Versorgungsmöglichkeiten aus. Diese Gemeinde in Schleswig-Holstein bietet Einwohnern und Besuchern eine hohe Lebensqualität durch ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung.
Die Verkehrsinfrastruktur in Henstedt-Ulzburg ist durch Anbindungen an Hauptverkehrsstraßen und den öffentlichen Nahverkehr geprägt, wodurch eine gute Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Gemeinde als auch in umliegende Regionen gewährleistet wird. Zudem fördert die Gemeinde aktiv umweltfreundliche Verkehrsmittel.
Einkaufszentren, Wochenmärkte und Fachgeschäfte bieten eine breite Palette an Waren für den täglichen Bedarf sowie spezielle Bedürfnisse. In puncto Bildung können Anwohner aus verschiedenen Kindertagesstätten, allgemeinbildenden Schulen und weiterführenden Bildungsangeboten wählen.
Für die Gesundheitsversorgung stehen in Henstedt-Ulzburg mehrere Arztpraxen, Spezialkliniken und Apotheken zur Verfügung. Diese Infrastruktur trägt dazu bei, dass sich die Gemeinde stetig weiterentwickelt und als attraktiver Wohnort etabliert.