Mordern. Schlüsselfertig. Hochwertig. Neubau Wohnungen in Norderstedt
6 Wohneinheiten
Visualisierungen/Ausstattungsbeispiele
Die Details
Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) umhüllt von einer rötlichen Riemchen-Klinkerfassade. Ideal dazu abgestimmt, die bodentiefen, dreifach isolierverglasten Kunststofffenster, große Balkone, Loggien oder Terrassenflächen mit Südausrichtung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 504,54 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse zzgl. Staffel- (Dach-) Geschoss. Die Wohnungsgrößen liegen bei 2,5 – 3,5 Zimmern und verfügen ca. zwischen 71 m² – 91 m² Wohnfläche. Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten sind als optimal zu bezeichnen und bieten genügend Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten.
Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie pro Geschoss jeweils zwei Wohneinheiten. Bei den Wohneinheiten im Dachgeschoss handelt es sich um großzügige Maisonettewohnungen.
Mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich und einer offenen Wohnküche bestechen die Wohnungen durch ihren ganz eigenen Charme. Die Badezimmer der Neubauwohnungen sind mit modernen Fliesen in Betonoptik gestaltet und mit bodengleichen Regenduschen sowie Armaturen namhafter Hersteller ausgestattet. In den Wohnräumen sowie den offenen Wohnküchen wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.
Das Gebäude wird dazu über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die einzelnen Wohneinheiten werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Abstellräume in den einzelnen Wohnungen, zusätzlich errichtete Abstellflächen im Nebengebäude für bspw. Fahrräder und Kinderwagen sowie einen Außenstellplatz pro Wohneinheit.
Zusammenfassend bietet Ihnen dieses Projekt:
- Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung
- Terrassen, Balkone und Loggien in Südausrichtung
- Decken und Wände gespachtelt, Malervlies und weißer Anstrich
- Hochwertiger Vinyl Designfußboden (Eiche)
- Großformatige Fliesen in Betonoptik (Bad)
- Duschbad mit bodengleicher Regendusche
- Hauswirtschaftsraum in jeder Einheit
- Waschmaschinenanschluss im Bad oder HWR
- 6 Außenstellplätze
- Fertigstellung 1. Quartal 2026
Grundrisse
Verfügbare Einheiten:
Wohnung -1-
Wohnung -2-
Wohnung -3-
Wohnung -4-
Wohnung -5-
Wohnung -6-
Lage der Immobilie
Norderstedt ist mit 83.000 Einwohnern die fünftgrößte Stadt in Schleswig-Holstein und nördlich von Hamburg gelegen.
Dieses gepflegte Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Norderstedt, die Ihnen und Ihren Kindern ein sicheres und familienfreundliches Umfeld bietet.
Norderstedt – Garstedt ist ein ruhiger und repräsentativer Stadtteil zum Wohnen, wohingegen sich die Freizeitaktivitäten umso lebendiger für die Bewohner gestalten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine gute Infrastruktur sowie alle Schularten vor Ort sind ebenso selbstverständlich wie eine Wasserskianlage zum Vergnügen.
Die nahgelegenen Busse bringen Sie in wenigen Minuten zur U-Bahn-Station Garstedt (U1), die zum Hamburger Verkehrsnetz gehört. In kürzester Zeit erreichen Sie die Autobahn 7, die Sie in 10 Minuten nach Hamburg führt. Auch der Hamburger Flughafen liegt nur wenige Fahrminuten entfernt.
Insgesamt ist Norderstedt ein idealer Wohnort für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung suchen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung an die Stadt Hamburg genießen möchten. Die Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe macht Norderstedt zu einem attraktiven Standort.
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Mehr InformationenWohnen in Norderstedt
Freizeitaktivitäten in Norderstedt – Lebensqualität zwischen Natur und Erholung
Natur erleben im Stadtpark Norderstedt – Der weitläufige Stadtpark Norderstedt ist ein Highlight für alle, die gerne Zeit im Grünen verbringen. Auf einer Fläche von 75 Hektar erwarten Sie Spazierwege, Spielplätze, Picknickplätze und ein idyllischer See. An besonderer Beliebtheit hat die Wasserskianlage gewonnen, die im Sommer für sportliches Vergnügen sorgt. Im Winter lockt die Eisbahn direkt im Park Besucher an.
Sportliche Vielfalt für Aktive – In Norderstedt gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Die Stadt verfügt über moderne Sporthallen, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Besonders das Arriba-Erlebnisbad begeistert mit einem großzügigen Wellnessbereich, aufregenden Rutschen und Entspannungszonen für die ganze Familie. Zudem laden Rad- und Wanderwege rund um das Naturschutzgebiet Wittmoor zu ausgedehnten Touren ein.
Kultur und Unterhaltung – Kulturell hat Norderstedt einiges zu bieten: Das Kulturwerk am See veranstaltet regelmäßig Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen. Auch der jährliche Weihnachtsmarkt und verschiedene Stadtfeste sorgen für Abwechslung.
Freizeit für Kinder und Familien – Familien mit Kindern profitieren von einem großen Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Neben zahlreichen Spielplätzen gibt es Indoor-Spielparks und Angebote wie das „Abenteuermuseum Arche Norderstedt“, das Kinder mit spannenden Aktivitäten begeistert.
Shopping und Kulinarik – Shoppingfans können im Herold-Center und den vielen charmanten Geschäften der Stadt nach Herzenslust bummeln. Wer es gemütlicher mag, lässt sich in einem der Restaurants oder Cafés verwöhnen.
Perfekte Balance zwischen Stadt und Natur – Durch die Nähe zu Hamburg genießen Bewohner von Norderstedt nicht nur die Vorzüge einer entspannten Kleinstadt, sondern können auch das breite Freizeitangebot der Großstadt problemlos nutzen. Ob ein Besuch in der Elbphilharmonie oder ein Spaziergang an der Alster – Hamburg liegt praktisch vor der Haustür.
Infrastruktur und Versorgungsmöglichkeiten in Norderstedt – Perfekt angebunden und bestens versorgt
Optimale Verkehrsanbindung – Durch die unmittelbare Nähe zu Hamburg ist Norderstedt ein attraktiver Wohnort für Pendler. Mit der U-Bahn-Linie U1 gelangen Sie in kurzer Zeit in die Hamburger Innenstadt. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut ausgebautes Busnetz, das alle Stadtteile miteinander verbindet. Autofahrer profitieren von der Nähe zur A7, die eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Kiel oder Flensburg ermöglicht. Auch der Hamburger Flughafen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt – perfekt für Vielreisende.
Bildung und Betreuung für alle Altersgruppen – Norderstedt bietet ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen. Von Kindertagesstätten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist die Stadt bestens auf die Bedürfnisse von Familien vorbereitet. Auch Berufsschulen, Förderzentren und ein breites Angebot an Nachmittagsbetreuung stehen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten in Hülle und Fülle – Es gibt ein breites Angebot von Supermärkten, Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten sowie kleinen, charmanten Läden.
Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau – Die medizinische Versorgung in Norderstedt ist sehr gut. Neben Hausärzten und Fachärzten gibt es mehrere Apotheken, Physiotherapiepraxen und Heilpraktiker. Das Albertinen-Krankenhaus, eines der modernsten Krankenhäuser der Region, sorgt für eine ausgezeichnete stationäre und ambulante Behandlung. Auch für ältere Menschen gibt es zahlreiche Betreuungs- und Pflegeeinrichtungen.
Freizeit und Nahversorgung vereint – Norderstedt punktet mit einer idealen Mischung aus Einkauf, Freizeit und Gastronomie. Zahlreiche Bäckereien, Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein. Gleichzeitig sorgen Drogerien, Reformhäuser und Biomärkte dafür, dass Sie stets alles für den täglichen Bedarf vor Ort finden.
Sicherheit und Ordnung – Norderstedt ist eine der sichersten Städte der Region. Die gute Polizeipräsenz, ein durchdachtes Stadtplanungskonzept und die aktive Nachbarschaftskultur tragen dazu bei, dass Sie sich hier rundum wohl und sicher fühlen können.