Norderstedt | Schlüsselfertiger Neubau mit 6 hochwertigen Wohneinheiten für Kapitalanleger

Beschreibung

In ruhiger Lage von Norderstedt entstehen sechs exklusive Wohneinheiten auf einem ca. 715 m² großen Grundstück. Die Fertigstellung ist zum Frühjahr 2026 geplant.

Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit einem Wärmedämmverbundsystem (WDVS) umhüllt von einer rötlichen Riemchen-Klinkerfassade. Ideal dazu abgestimmt, die bodentiefen, dreifach isolierverglasten weißen Kunststofffenster, große Balkone, Loggien oder Terrassenflächen mit Südausrichtung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 504,54 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse zzgl. Staffel- (Dach-) Geschoss. Die Wohnungsgrößen liegen bei 2,5 – 3,5 Zimmern und verfügen ca. zwischen 71 m² – 91 m² Wohnfläche. Die Grundrisse der einzelnen Wohneinheiten sind als optimal zu bezeichnen und bieten genügend Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beiliegenden Grundrissen.

Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur. Von hier aus erreichen Sie pro Geschoss jeweils zwei Wohneinheiten. Bei den Wohneinheiten im Dachgeschoss handelt es sich um großzügige Maisonettewohnungen.

Mit einem gemütlichen Wohn- und Essbereich und einer offenen Wohnküche bestechen die Wohnungen durch ihren ganz eigenen Charme. Die Badezimmer der Neubauwohnungen sind mit modernen Fliesen in Betonoptik gestaltet und mit bodengleichen Regenbogenduschen sowie hochwertigen Armaturen ausgestattet. In den Wohnräumen sowie den offenen Wohnküchen wird ein hochwertiger Vinylfußboden verlegt. Teilweise bodentiefe Glasfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Das Gebäude wird dazu über eine energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe beheizt. Die einzelnen Wohneinheiten werden über eine Fußbodenheizung erwärmt.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Abstellräume in den einzelnen Wohnungen, zusätzlich errichtete Abstellflächen im Nebengebäude für bspw. Fahrräder und Kinderwagen sowie einen Außenstellplatz pro Wohneinheit.

Ausstattung

- weiße Kunststofffenster mit dreifacher Isolierverglasung und Fensterfalzlüftung

- Terrassen, Balkone und Loggien in Südausrichtung

- Decken und Wände gespachtelt, Malervlies und weißer Anstrich

- Hochwertiger Vinyl Designfußboden (Eiche)

- Großformatige Fliesen in Betonoptik (Bad)

- Duschbad mit bodengleicher Regendusche

- Hauswirtschaftsraum in jeder Einheit

- Waschmaschinenanschluss im Bad oder HWR

- 6 Außenstellplätze

- Fertigstellung 1. Quartal 2026

Sonstiges

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