Willkommen bei Amoreal

Eine Immobilienbewertung ist ein emotionales Thema. Ihr Zuhause ist gestrickt durch Ihre persönliche Geschichte.

Online-Bewertungstools gibt es viele. Wir haben auch eins – dieses gibt Ihnen erste Anhaltspunkte und eine grobe Richtung, in der sich der Marktwert Ihrer Immobilie befindet. Dabei ist aber zu beachten, dass der ermittelte Marktwert eine Immobilie noch nicht verkäuflich macht. Neben der ersten Immobilienbewertung erstellen wir, individuell auf Ihre Immobilie abgestimmt, ein innovatives Vermarktungskonzept.

Wir von Amoreal nehmen im persönlichen Gespräch mit Ihnen eine Vor-Ort-Begehung in Ihrer Immobilie vor und beraten Sie im Anschluss zu Ihren individuellen Anforderungen.

Folgende Parameter sind entscheidend, wenn es um den exakten Marktwert geht:

Immobilienart • Wohnfläche & Grundstücksgröße • Alter • Ausstattung • Zustand

Auf Grundlage unserer Erfahrungen und durch anerkannte Fachausbildungen unserer Team-Mitglieder berechnen wir Ihnen den exakten Marktwert Ihrer Immobilie unter Berücksichtigung aller relevanten Parameter sowie Ihres individuellen Anspruchs.

Authentisch, erfahren und gewissenhaft.

Der Verkauf einer Immobilie ist mit einer Vielzahl von Emotionen verbunden. An mindestens einem Punkt der Prozesskette schlägt das Herz jedes einzelnen Beteiligten höher. Wir von Amoreal betreuen Sie authentisch und ganzheitlich mit einem festen Immobilienberater als Ihren persönlichen Ansprechpartner bei dem Verkauf eines Ihrer wertvollsten Güter. Ihr Immobilienberater unterstützt Sie jederzeit transparent, individuell und mit offenem Ohr im Rahmen einer auf Sie zugeschnittenen Vermarktungsstrategie. Diskretion und Fingerspitzengefühl im Umgang mit potenziellen Käufern und externen Personen stehen für uns an oberster Stelle und sind für uns eine Selbstverständlichkeit.

Im Verkaufsprozess stehen wir Ihnen mit den folgenden Leistungen zur Seite:

• Persönliche Beratung über alle Ebenen hinweg

Wir bringen das Rad ins Rollen durch die eingangs mit Ihnen durchgeführte akkurate und vertrauliche Beratung durch einen festen Ansprechpartner, der Sie durch den gesamten Verkaufsprozess begleitet. Wir freuen uns schon jetzt Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

• Marktgerechte Immobilienbewertung

Mit unserer kostenlosen Immobilienbewertung in Hamburg oder ganz Norddeutschland ermöglichen wir Ihnen eine marktgerechte Einschätzung des realistischen Verkaufspreises für Ihr Objekt. Unter Einbeziehung aller relevanten Faktoren garantieren wir die marktgerechte Positionierung Ihrer Immobilie zum bestmöglichen Preis.

• Detaillierte Verkaufsunterlagen

Bei Amoreal ganz selbstverständlich: Wir übernehmen das Einholen verkaufsrelevanter Unterlagen oder aber die Erstellung von Grundrissen und Aufmaßen, die Erstellung einer Wohnflächenberechnung und eines Energieausweises. Diese Unterlagen bereiten den optionalen Weg für den erfolgreichen Verkaufsprozess.

• Hochwertige Exposés mit professionellen Foto- und Videoaufnahmen

Um potenziellen Kaufinteressenten einen umfassenden Eindruck zu ermöglichen, erstellen wir hochwertige Foto-, Video- und Drohnenaufnahmen sowie 3D- Rundgänge und erreichen hiermit, dass sich Ihre Immobilie von ihrer besten Seite zeigt. Diese beste Seite bilden wir in unseren hochwertigen und detaillierten Exposés ab. Hiermit vermitteln wir Kaufinteressenten den bestmöglichen Eindruck zu Ihrer Immobilie.

• Mediale Vermarktung innerhalb individueller & innovativer Vermarktungsstrategien

Die individuelle Betrachtung und Herausarbeitung der Objekt-Besonderheiten ist das Kredo, unter dem wir täglich agieren. Die Entwicklung einer individuellen und innovativen Vermarktungsstrategie ist unser Steckenpferd. Ihre Immobilie nicht nur für Sie einzigartig, sondern auch für Amoreal: Unsere Marketingabteilung bietet auf Ihr Objekt zugeschnitten eine Bandbreite an Kanälen, die wir im Vermarktungsprozess ausschöpfen. Von der klassischen Bewerbung auf sämtlichen Immobilienportalen machen wir uns auch außergewöhnliche Kampagnen zu Nutze, um die volle Aufmerksamkeit auf Ihre Immobilie zu richten. Die volle Aufmerksamkeit potenzieller Käufer erhalten wir jedoch selbstverständlich auch „off market“ in der Ansprache unseres jahrelang gewachseneren Netzwerks des Unternehmens aber auch jedes individuellen Immobilienberaters.

• Begleitung des gesamten Verkaufsprozesses

Wir von Amoreal übernehmen im Verkaufsprozess selbstverständlich die Durchführung sämtlicher Besichtigungstermine und die Bonitätsprüfung potenzieller Käufer. Darüber hinaus führen wir bei Vertragsverhandlungen und übernehmen die Vorbereitungen für Kaufvertrag sowie Notartermin. Amoreal übernimmt die gesamte Abwicklung bis zur Beurkundung und begleitet Sie zum Notartermin. Ebenso wie wir am Ende des Prozesses die Übergabe der Immobilie übernehmen und Sie persönlich nach abgeschlossenem Verkauf weiter betreuen.

Das Team von Amoreal bemisst die Relevanz von Kapitalanlagen als verlässlichen und effizienten Baustein der Vermögensplanung. Umso wichtiger ist es, eine exakte und korrekte Kalkulation vorzunehmen und die Immobilie in der jeweiligen Assetklasse clever auszuwählen. Ob Eigentumswohnung oder ein gesamtes Zinshaus: Amoreal wägt die Vor- und Nachteile im Anlageimmobilienbereich mit Ihnen ab.

In unserem Fokus unserer Dienstleistung stehen hierbei für Verkäufer die Potenzial-Analyse und daraus entstehenden Marktwert sowie die Erarbeitung der Vermarktungsstrategie. Amoreal begleitet Sie als Verkäufer Ihrer Anlageimmobilie bei Vertragsverhandlungen.

Für Käufer von Anlageimmobilien erstellt Amoreal Suchprofile unter Beratung zur Lage- und Objektwahl. Darüber hinaus nehmen wir die Analyse des Kaufpreises und der Nebenkosten vor. Gerne unterstützen wir im Rahmen unseres Dienstleistungspaketes Besichtigungen, Verhandlungen und Finanzierungsgestaltungen. Die Begleitung des Kaufvertragsabschlusses ist uns gemeinsam mit Ihnen ein besonderes Anliegen.

Mit einem neuen Bauprojekt ergeben sich zahlreiche Herausforderungen. Besonders im Neubauvertrieb ist eine optimale Vorbereitung zum Erreichen des Vertriebsziels, dem erfolgreichen und zügigen Abverkauf wie auch die reibungslose Übergabe, unerlässlich. Wir als starker Partner erarbeiten in Abstimmung mit Ihnen ein bedarfsgerechtes Vermarktungskonzept für Ihr Projekt. Unsere Marketingaktivitäten sind auf die gängigen Bauabschnitte abgestimmt und lösen auftauchende Probleme, wie die fehlende Vorstellungskraft potenzieller Käufer im Rohbau.

Ebenfalls wissen die zahlreichen Bauträger und Projektentwickler in unserem Netzwerk unsere ständige Suche nach geeigneten Grundstücken sehr zu schätzen.

Kommen Sie gerne auf uns zu und wir informieren Sie über unsere Leistungen für gewerbliche Kunden.