Willkommen bei amoreal

Persönlich. Zuverlässig. Partnerschaftlich.

Als modernes und inhabergeführtes Unternehmen suchen wir gezielt nach individuellen Ansätzen und setzen auf partnerschaftliche Beziehungen und ganzheitlichen Service.

Unser Kerngeschäft besteht im Verkauf von Wohnimmobilien, der Vermietung von Gewerbeflächen sowie der Arbeit mit und als Bauträger / Projektentwickler. Wir bespielen dabei vordergründig die Märkte Hamburg bzw. Norddeutschland sowie Berlin. Unser Ziel ist es mit Weitsicht und dem nötigen Feingefühl Ihre Erwartungen zu übertreffen.

Leistungen

Mit einer professionellen Immobilienbewertung geben wir Ihnen eine realistische Einschätzung Ihres Verkaufsobjektes. Unsere Bewertung ist dabei natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Wir betrachten den Zustand Ihrer Immobilie oder Grundstück und positionieren es marktgerecht zum bestmöglichen Preis unter Berücksichtigung aller objektrelevanten Faktoren. 

Bei einem Verkauf über uns profitieren Sie außerdem von unseren hervorragenden Marktkenntnissen und einer optimalen Vermarktung.

Wir schließen mehr als nur die Tür auf

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist meist ein großer Schritt und sollte sehr gut vorbereitet werden. Mit einer individuellen Betreuung durch einen festen Ansprechpartner sowie der transparenten und individuell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenen Vermarktung Ihrer Immobilie, bieten wir Ihnen kompetente Unterstützung und eine enge Begleitung vom ersten Schritt an. 

Außerdem sind Diskretion und Fingerspitzengefühl im Umgang mit sensiblen Daten und Akteuren, die nicht in Erscheinung treten wollen, für uns selbstverständlich.

  • Persönliche Beratung
  • Professionelle Immobilienbewertung
  • Einschätzung eines marktgerechten Verkaufspreises
  • Erstellung professioneller Foto- und Videoaufnahmen
  • Organisation ausführlicher Objektunterlagen
  • Erarbeitung einer individuellen Vermarktungsstrategie
  • Mediale Vermarktung
  • Interessentenmanagement
  • Organisation und Durchführung der Besichtigungen 
  • Diskrete Beratung bei Vertragsverhandlungen
  • Organisation und Begleitung des Notartermins
  • Verkauf zum Bestpreis
  • Nachgelagertes Kundenmanagement

Persönliche Beratung

Um Ihnen bestmögliche Ergebnisse zu liefern und Ihre Wünsche und Vorstellungen zu eruieren, ist es für uns wichtig Sie und Ihre Immobilie persönlich kennenzulernen. 

Professionelle Immobilienbewertung

Den richtigen Verkaufspreis ermitteln wir durch unsere jahrelange Erfahrung und Marktkenntnis sowie unter Berücksichtigung Ihrer Angaben. Dabei wissen wir natürlich, dass der richtige Verkaufspreis entscheidend für eine erfolgreiche Vermarktung ist.

Vermarktungsstrategie, Mikromarkt- und Zielgruppenanalyse

Ihre Immobilie ist einzigartig. Daher benötigt Sie auch eine entsprechende Vermarktungsstrategie, die perfekt auf die Zielgruppe zugeschnitten ist. Wir besprechen mit Ihnen bereits vor dem Start der Vermarktung detailliert den Ablauf, die Strategie und die passende Zielgruppe.

Im Rahmen der Vermarktung denken wir ganzheitlich und serviceorientiert. Professionelle Fotos, Videos und Luftaufnahmen sowie hochwertige Exposés vermitteln den bestmöglichen ersten Eindruck Ihrer Immobilie. Wir werben crossmedial, dazu zählt digitale und innovative Werbung, das Inserieren Ihrer Immobilie auf den gängigen Internetportalen und unserer Webseite sowie ein internes Netzwerk an Interessenten. 

Ebenso möglich ist natürlich eine diskrete und stille „off market“ Vermarktung. Wichtig ist uns hierbei: Immer nach Absprache mit Ihnen! 

Verhandlung und Verkauf

Wir unterstützen Sie mit professionell geführten Preisverhandlungen. Durch unsere Marktkenntnis und Expertise erzielen wir dabei stets den besten Preis für Ihre Immobilie. Ebenfalls unterstützen wir Sie nach Einigung zwischen Ihnen und dem Kaufinteressenten bei notariellen Fragen und dem Vertragsabschluss.

Natürlich gilt unser Versprechen und Service nicht nur für Bestandsimmobiilien, sondern auch für Grundstücke. Hier analysieren wir für Sie auch gerne die Bebaubarkeit und mögliche Grundstücksausnutzung.

Durch unsere professionelle Interessentenbetreuung und Darstellung Ihrer Flächen vermeiden wir Leerstand und ermöglichen eine erfolgreiche Immobilienvermietung. Da wir seit über 10 Jahren Erfahrung am Gewerbemarkt sammeln konnten, verfügen wir über ein weites Netzwerk und pflegen die Kontakte zu allen relevanten Marktteilnehmern, von Privatinvestoren über Projektentwickler und Familiy Offices bis hin zu institutionellen Kunden. Wir übernehmen für Sie die gesamte Vermarktung Ihres Objekts bis zur Unterschrift des Mietvertrags und sind bei jeglichen Themen Ihr Ansprechpartner. Ebenfalls verfügen wir über eine große Datenbank an Retail- und Office-Kunden mit deren aktuellen Gesuchen.

  • Optimale Mietpreisfindung
  • Mediale oder stille Vermarktung
  • Erstellung ausführlicher Unterlagen
  • Bonitätsprüfung der Mietinteressenten
  • Organisation und Durchführung der Besichtigungen
  • Begleitung der Verhandlung des Mietvertrages
  • Objektübergabe
  • Nachgelagertes Kundenmanagement

Kapitalanlagen im Bereich von Immobilien sind oft ein wichtiger Baustein der Vermögensplanung. Dabei gilt es richtig zu kalkulieren und die passende Immobilie in der jeweiligen Assetklasse clever auszuwählen – sei es eine einzelne Wohnung oder ein ganzes Zinshaus. Wir stehen Ihnen zur Seite und wägen gemeinsam die Vor- und Nachteile einer Investition ab.

  • Erstellung Ihres Suchprofils und Beratung zur Lage- und Objektwahl
  • Bewertung und Analyse des Kaufpreises sowie der Potenziale des Objektes
  • Begleitung bei Besichtigungen
  • Unterstützung bei Verhandlungen, Finanzierungen und dem Kaufvertragsabschluss

Mit einem neuen Bauprojekt ergeben sich zahlreiche Herausforderungen. Besonders im Neubauvertrieb ist eine optimale Vorbereitung zum Erreichen des Vertriebsziels, dem erfolgreichen und zügigen Abverkauf wie auch die reibungslose Übergabe, unerlässlich. Wir als starker Partner erarbeiten in Abstimmung mit Ihnen ein bedarfsgerechtes Vermarktungskonzept für Ihr Projekt. Unsere Marketingaktivitäten sind auf die gängigen Bauabschnitte abgestimmt und lösen auftauchende Probleme, wie die fehlende Vorstellungskraft potenzieller Käufer im Rohbau. 

Ebenfalls wissen die zahlreichen Bauträger und Projektentwickler in unserem Netzwerk unsere ständige Suche nach geeigneten Grundstücken sehr zu schätzen.

Kommen Sie gerne auf uns zu und wir informieren Sie über unsere Leistungen für gewerbliche Kunden.

Angebote

Schauen Sie sich unsere aktuellen Objekte direkt online an. Hierbei unterscheiden wir zwischen gewerblichen Immobilien sowie Wohnimmobilien.

Wir kaufen an

Standorte

  • Deutschland
  • Städte ab 50.000 Einwohnern
  • Strukturstarke Gebiete

Projektart

  • Grundstücke mit/ohne Altbestand
  • Grundstücke mit/ohne Baurecht
  • Keine Erbpacht Grundstücke

Risikoklasse

  • Core, Core Plus
  • Value Add
  • Opportunistic

Objekttyp

  • Wohnungen/Wohnungspakete
  • Wohn- und Geschäftshäuser
  • Mehrfamilienhäuser & Gewerbeimmobilien

Transaktionsvolumen

  • Ab 100.000 €
  • Bis 10.000.000 €
  • Weiteres auf Anfrage

Lernen Sie uns kennen

Stephan Kraus

Geschäftsführender Inhaber
Real Estate Asset Manager (IREBS)

Sina Helck

Immobilienberaterin
B.A. Wirtschaft

Konstantin Kastir

Immobilienberater 
Immobilienkaufmann (IHK)

Christoph Strate

Akquisiteur, Finanzberater
Bankkaufmann (IHK)

Tippgeber werden

Sie kennen jemanden, der sich von seiner Immobilie trennen möchte? Dann sichern Sie sich für diesen Tipp eine Prämie bei erfolgreichem Verkauf / Vermietung. Die Voraussetzungen dafür sind:

  • Wir kennen das Objekt nicht
  • Es wurde noch kein Maklerauftrag vergeben
  • Das Objekt wird noch nicht beworben

Selbstverständlich werden alle Kontaktdaten streng vertraulich behandelt und wenn Sie möchten, können wir Ihren Tipp auch anonym behandeln.

Wir stellen ein

Wir sind auf der Suche nach hochmotivierten, erfahrenen Team-Mitgliedern für den Bereich Wohnen und Gewerbe.

Senden Sie eine Nachricht

Besuchen Sie uns