In Bestlage von Halstenbek

Neubau-Projekt: Traumhafte Doppelhaushälfte

Auf einen Blick

  • Zimmer: 4
  • Kaufpreis: 799.000 €
  • Außen-Provision: 3,125 % inkl. ges. MwSt.
  • Wohnfläche: ca. 157 m²

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Die Details

Das moderne, auf Familien zugeschnittenes KFW 55EE-Doppelhaus wurde energieeffizient auf einem ca. 411 qm großen Grundstück reali- siert. Neben dem gehobenen Ambiente auf rund 157 qm Wohn- Nutz- fläche bietet die durchdachte Grundrissgestaltung behagliche, helle Räume mit viel Stellfläche.

Sowohl die bodentiefen Fensterelemente als auch das erstklassige Lichtkonzept mit Einbauspots, sorgen für viel Transparenz und Belich- tung der Wohnräume.


Klare Formen und fein abgestimmte Proportionen an der Fassadengestaltung prägen das Gesamtbild des Gebäudes. Das Gebäude wird entsprechend der aktuellen EnEV gedämmt und mittels klima- freundlicher Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie, Erdwärme in Kombination mit Fußbodenheizung, beheizt.

Die untere Ebene verfügt über ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich inkl. Südwestterrasse sowie einem Zugang zum Hauswirtschaftsraum, der über einen Außenzugang verfügt.


Über eine Echtholztreppe mit Sprossen und moderner Treppenbe- leuchtung erreichen Sie die obere Ebene mit Zugang zu den drei Schlafräumen und einem Vollbad mit ebenerdiger Dusche. Zusätzliche Nutzfläche bietet der großzügig ausgebaute Spitzboden. Hochwertige Ästhetik verleihen die großformatigen Bodenfliesen so-

Dieser Neubau befindet sich in einer der begehrtesten Vororte im Nord-Westen Halstenbek unweit des beliebten Krupunder See.
Die ruhige, familienfreundliche Straße ist geprägt durch gepflegte Einfamilien- und Doppelhäuser und der optimale Ort, um abseits des Stadtlärms zur Ruhe zu kommen.

Durch eine hervorragende Infrastruktur finden Sie hier alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen:
Eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, die Anbindung an die A23 sowie die S-Bahn (Krupunder) ist fußläufig in 10 Minuten erreichbar. Außerdem befinden sich im näheren Umfeld Schulen, Ärzte, Sportver- eine sowie die Halstenbeker Wohnmeile, die über Hamburg hinaus be- kannt ist.

• Neubau und Schlüsselfertig – Kfw 55
• Energieeffizienzklasse A+
• großzügige Südterrasse

• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in jeder Etage – Gäste WC
• Offene Küchenfläche
• 3-Fach Fenster mit Wärmeschutzverglasung

• Feinsteinzeug Nassräume inkl.
• Zwei PKW-Stellplatz zu 15.000,00 e
• Video Gegensprechanlage im EG und im OG

Lage der Immobilie

Eidelstedter Weg 214
25469 Halstenbek

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