Hamburg – Poppenbüttel | Zuhause im Alstertal: Ruhige und charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Beschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Poppenbüttel vereint praktische Raumaufteilung mit behaglichem Wohnkomfort auf rund 56 m² Wohnfläche.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein gepflegter Flur (7,21 m²), der geschickt alle Räume miteinander verbindet. Das helle Wohnzimmer (21 m²) bildet das Herzstück des Zuhauses – ein idealer Ort zum Entspannen oder Gäste empfangen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon (3,32 m² angerechnet), der an warmen Tagen zum Frühstück im Freien oder gemütlichen Abendstunden einlädt.

Die angrenzende Küche (7,43 m²) bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und ist funktional gestaltet. Das Schlafzimmer (12,95 m²) überzeugt durch eine angenehme Größe und ruhige Lage – perfekt für erholsame Nächte.

Komplettiert wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer (2,92 m²) sowie einen praktischen Abstellraum (1,22 m²), der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage – ideal für Singles, Paare oder auch als renditestarke Kapitalanlage. Die grüne Umgebung von Poppenbüttel, die Nähe zur Alster sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Immobilie besonders attraktiv.

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Ob erste Fragen oder gleich ein persönlicher Besichtigungstermin – wir stehen Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der besonderen Wohnatmosphäre dieser gemütlichen Wohnung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

• Baujahr 1962
• Hausgeld: 210€
• Erstes Obergeschoss
• Veredelter Holzfußboden
• Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne
• Elektrik erneuert (FI-Schalter)
• Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
• Küchenzeile mit E-Geräten
• Modernisierte innenliegende Türen und Zargen
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Eigener Kellerraum mit Steckdose
• Gepflegte WEG mit guter Hausgemeinschaft

Sonstiges

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