Hamburg Wellingsbüttel | Moderne Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Die stilvolle 2,5-Zimmer-ETW befindet sich im EG eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten aus ca. dem Baujahr 1972. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² bietet diese Wohnung ein modernes und komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung.

Die Eigentumswohnung wurde in dem Zeitraum von 2019 - 2021 saniert und hinterlässt somit keinen Investitionsstau. Sie können direkt einziehen und sich an den bereits erledigten Arbeiten erfreuen.

Den Mittelpunkt dieser attraktiven Wohnung bildet der wunderschöne, offene Wohn- und Essbereich mit Echtholzparkett und der hochwertigen Einbauküche. Hier geht jedem Kochliebhaber das Herz auf. Mit Highlights wie einer Wärmeschublade, einer Teppanyaki Platte sowie einer edlen Marmorarbeitsplatte steht den geselligen Abenden mit Freunden und Familie nichts im Wege.

Nicht zu vergessen ist der direkte Zugang zu der beeindruckenden Süd-West-Terrasse, die zusätzlich einen schönen Ort für sonnige Stunden mit Platz zum Entspannen, Grillen oder gemütlichem Beisammensein bereithält.

Der private Bereich mit dem Schlafzimmer, Arbeitszimmer sowie mit dem Duschbad ist vom Wohn- und Essbereich räumlich getrennt. Lediglich den Besuchern müssen Sie gelegentlich den Zugang zum Gäste-WC erlauben.

Das moderne Duschbad ist mit einer Fußbodenheizung sowie einer ebenerdigen Dusche altersgerecht ausgestattet. Das Gäste-WC verfügt über die Anschlüsse und den Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Auch der Stauraum ist clever gelöst. Ein Einbauschrank im Flur sowie ein Kellerabteil bietet genügend Platz.

Und damit es auch an nichts fehlt, beinhaltet diese Immobilie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz mit separatem Grundbuch.

Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und hochwertige Ausstattung in einer attraktiven Lage. Ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder als stilvolle Altersresidenz mit barrierearmem Zugang.

Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von dieser schönen Wohnung.

Ausstattung

• Sanierung zwischen 2019 bis 2021
• wunderschöner Wohn- und Essbereich
• sehr hochwertige Einbauküche mit vielen Extras
• modernes, bodengleiches Duschbad
• separates Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner
• Dämmung der Außenwände von innen
• neue Elektroleitungen
• neue Heizkörper
• großzügige Terrasse mit Strom- und Wasseranschluss
• Sicherheitsschloss an der Wohnungstür

Sonstiges

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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