Altbauwohnung mit Potenzial – großzügige 4-Raum-Wohnung mit sonniger Terrasse

Beschreibung

Viel Platz, eigene Terrasse & individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – Wohnen mit Potenzial in Hamburg-Fuhlsbüttel

Diese großzügige Wohnung im Erdgeschoss eines 1948 erbauten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen Raum zur Entfaltung – und das in einer der begehrtesten Lagen im grünen Hamburg-Fuhlsbüttel. Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einer sonnigen Terrasse sowie attraktiven Erweiterungsoptionen.

Der aktuelle Grundriss umfasst vier Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie mehrere praktische Abstellflächen. Die zum Garten gerichteten Räume eignen sich ideal als Schlafzimmer – perfekt für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch als Gäste- und Arbeitszimmer. Das großzügige Wohn- und Esszimmer verfügt über einen direktem Zugang zur eigenen Terrasse, die an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer wird.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand – eine Chance für alle, die ihr neues Zuhause individuell nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob offener Wohnbereich, moderne Küche oder zusätzlicher Stauraum: Der Grundriss lässt sich bei Bedarf flexibel anpassen.

Zusätzliche Pluspunkte: Zur Wohnung gehört ein ca. 10 m² großer Raum im Obergeschoss – ideal als Atelier, Hobbyraum oder Büro. Eine eigene PKW-Garage sowie mehrere Kellerräume im Untergeschoss runden das Angebot als praktische Nutzflächen ab.

Der Sanierungsstand stammt aus den späten 1980er Jahren. Entsprechend bietet diese Immobilie nicht nur Potenzial zur Wertsteigerung, sondern auch zur Verwirklichung Ihrer ganz persönlichen Wohnträume.

Ausstattung

• Baujahr: 1948
• Erdgeschosswohnung mit Gartenanteil und Terrasse
• 4 Zimmer
• Wohnfläche: ca. 96m²
• PKW-Garage
• Fußböden: verschiedene Beläge, z.B. Holz und Fliesen, Teppich
• Wände und Decken: überwiegend verputzt bzw. tapeziert und gestrichen
• Fenster: Holzrahmen mit Isolierverglasung sowie teilweise Mahagonifenster aus den 1980er Jahren
• Innentüren: überwiegend Holztürblätter mit Holzrahmen
• Gäste-WC
• Badezimmer mit Wanne

Sonstiges

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