Hamburg-Eimsbüttel | 2-Zimmer Endetagenwohnung mit Möglichkeit zur Selbstverwirklichung

20257 Hamburg, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Malte Ohrenberg,

Objektdaten

  • Objekt ID
    MaO-2024213049
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    20257 Hamburg
  • Etage
    4
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,125 % inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    288 EUR
  • Kaufpreis
    308.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Dachboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.01.2016
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1918
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­bedarf
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergiebedarf 142,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hamburg-Eimsbüttel! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem stilvollen Jugendstilhaus aus dem Jahr 1918 erwartet Sie mit 49 m² Wohn-/Nutzfläche im begehrten 4. Obergeschoss.

Als Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses präsentiert sich Ihre neue Wohnung in einer Top-Lage, eingebettet in die pulsierende Atmosphäre von Hamburg. Unter den insgesamt 20 Wohneinheiten des Hauses thront diese besondere Wohnung ganz oben, bereit, Ihnen ein Zuhause zu bieten, das Ihren Vorstellungen entspricht.

Diese 2-Zimmer Wohnung, in urbaner Lage, ist das perfekte Zuhause für Singles oder Paare.
Durch einen langen Flur gelangen Sie zu allen Zimmern der Wohnung. Zu Beginn befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Tageslicht. Angrenzend daran, erreichen Sie die großzügige Küche. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Am Ende des Flurs gelangen Sie zum Wohnzimmer, das als Durchgangszimmer zum Schlafzimmer fungiert.

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer entkernt und bietet Ihnen somit freie Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung erhält nun kurzfristig neue Fenster in allen Zimmern dieser Wohnung.

Ausstattung

- 2-Zimmer Eigentumswohnung

- Urbane Lage in der Nähe zur Osterstraße

- Endetage - 4. Obergeschoss

- 43 m² Wohnfläche

- 6 m² Nutzfläche (Dachboden)

Modernisierungsmaßnahmen:

- Neue Fenster

- Grundsanierte Wohnungseingangstür

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

Dieses Exposé wurde mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Trotzdem kann keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. Die Darstellungen sind unverbindlich und dienen lediglich der Information. Rechte Dritter sind vorbehalten. Jegliche Haftung für Schäden, die direkt oder indirekt aus der Verwendung dieses Exposés entstehen, ist ausgeschlossen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen zur Erstinformation.

Lage

Eimsbüttel gehört zu einem der beliebtesten Hamburger Stadtteilen und überzeugt durch seine Vielseitigkeit. Ob Jung oder Alt, Singles oder Familien - hier fühlt sich jeder wohl! Die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur belebten Osterstraße machen diesen Standort zu einer optimalen Wohnlage. Die ca. 200 m entfernte Osterstraße ist der Kern von Eimsbüttel. Hier sind fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und andere, wichtige Dinge des Lebens zu erreichen. An Restaurants und Bars fehlt es selbstverständlich nicht. Die Anbindung in die Hamburger City ist bequem über die U-Bahn Lutterothstraße oder Osterstraße zu erreichen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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