Hamburg – Sülldorf | Exklusive ETW aus 2022 über zwei Etagen mit Terrasse und Garten

Beschreibung

In hervorragender Lage und nahe des Ortskern von Blankenese entstehen fünf exklusive Wohneinheiten, verteilt auf vier Ebenen.

Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit heller Riemchen-Klinkerfassade, bodentiefen Aluminiumfenstern in anthrazit und weiß von innen, großen Terrassen- und Dachterrassenflächen, einem Aufzug, sowie ausreichend Außenstellplätze.

Über den Haupteingang gelangen Sie in den modernen Hausflur, von dem Sie auf jeder Etage zwei Wohneinheiten erreichen.

Die hier angebotene Maisonettewohnung ist im Erdgeschoss belegen und verteilt sich auf ca. 113 m² Wohnfläche über zwei Ebenen. Sie betreten die Wohnung durch eine hochwertige Wohnungstür und werden von dem Flurbereich mit Platz für eine Garderobe in Empfang genommen. Eine moderne Gegensprechanlage sorgt für Sicherheit.

Der anschließende, großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück dieser Wohnung. Hier haben Sie Zugang zu der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse, auf der Sie den Tag ausklingen lassen können.

Zudem stehen Ihnen auf dieser Ebene ein Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer zur Verfügung.

Sämtliche Einbauten in den Wohnungen sind modern und passen perfekt ins Bild.

In den Wohnräumen wird edles Eichen-Parkett verlegt, während das Tageslichtbadezimmer mit modernen Fliesen in Betonoptik ausgestattet wird. Bodentiefe Glasfronten sorgen in allen Bereichen für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl. Das ausgebaute Souterrain kann als Schlaf-, Hobby- und/oder Saunabereich individuell genutzt werden. Auch das Draußen kann sich sehen lassen: das Gebäude bildet mit seinen Westterrassen und Balkonen sowie großzügigen Gärten eine grüne Oase als Erholungsort.

Ausstattung

Das Gebäude wird beheizt über eine Luft-Wärme-Pumpe. Die einzelnen Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung erwärmt. Ebenfalls verfügt das Haus über ein modernes Wärmedämmverbundsystem und erfüllt damit den KfW-55-Standard.

Die Fenster sind von außen anthrazit und von innen weiß und verfügen über eine dreifache Isolierverglasung.

- Neubau / Erstbezug

- Energieeffiziente Bauweise

- Klimafreundliche Wärmeerzeugung durch erneuerbare Energie

- Terrasse mit Süd-West Ausrichtung

- Erstklassiges Lichtkonzept: Decken Einbauspots mit LED in Küche, Flur und Nassräumen

- Innenliegende Treppe mit Treppenbeleuchtung

- Decken und Wände gespachtelt, Malerflies und weißer Anstrich

- Hochwertige Ästhetik

- Vollbad mit bodengleicher Dusche

Sonstige Informationen

Rechtshinweis/Haftungsausschluss:

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