Hamburg – Wohldorf-Ohlstedt | Charmante Landhausvilla auf zwei Ebenen mit einem liebevoll angelegten Garten im Grünen

Beschreibung

Dieses beeindruckende Landhaus verbindet exklusives Wohnen mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten in einer einzigartigen Lage. Die repräsentative Immobilie wurde im Jahre 1954 in einer ruhigen Straße von Ohlstedt auf einem ca. 1.638 m² großen Grundstück errichtet, laufend modernisiert und im Jahre 2011 umfangreicher saniert.

Von außen präsentiert sich die Immobilie mit einer hellen Fassade mit schicken grünen Zierelementen. Das dunkel eingedeckte Satteldach ist mit zahlreichen Gauben geziert. Die Holzfenster und -türen mit Sprossenaufteilung verleihen dem Haus einen charmanten Landhausstil. Im vorderen Bereich der Immobilie befindet sich im Erdgeschoss ein abgetrennter Bereich mit zwei Wohnräumen, einem Gäste-WC und Abstellraum und separatem Eingang, welcher derzeit als Büro genutzt wird, sich jedoch problemlos an die Hauptwohneinheit anschließen lassen würde.

Den Haupteingang dieser Immobilie erreichen Sie rechter Hand am Haus entlang. Das Erdgeschoss bietet einen durchdachten Grundriss mit großen und offenen Räumen sowie bodentiefen Fensterfronten für einmalige Lichterverhältnisse und einen unverbaubaren Blick in Ihren Garten.

Der Wintergarten sowie die verschiedenen Terrassen laden zum Verweilen ein und garantieren durch das umliegende Landschaftsschutzgebiet viel Ruhe im traumhaft angelegten Garten des Hauses. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Küche, Gäste-WC sowie ein Schlaf-/Gästezimmer mit Bad en Suite und Dampfsauna.

Im Dachgeschoss sind drei weitere große Zimmer zuzüglich Dachterrasse und Vollbad untergebracht. Die Immobilie wurde im Jahre 2009 erweitert und in den Jahren 2009/12 in größerem Umfang saniert, sodass Sie sich heute in einem sehr gepflegten Zustand befindet.

Die Ausstattung ist sehr hochwertig, eine Besonderheit stellen unter anderem drei Kamine dar, welche für zusätzliche Gemütlichkeit an kühlen Abenden sorgen.

Ausstattung

- Baujahr 1954, laufende Erweiterung 1986, 2004 und 2015

- Sanierung 2011

- Fachwerkkonstruktion mit massiven Ausfachungen

- Erneuerung sämtlicher Elektro- sowie Wasser- und Abwasserleitungen

- Teilweise Erneuerung der Dacheindeckung in 2011

- Hochwertige Bäder (Fußbodenheizung, Badewannen, Dampfsauna)

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

- Exklusive Parkettböden aus Esche- und Wengeholz

- Siematic Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten

- Drei Kamine / Öfen

- Gemütlicher Wintergarten und sonnige Dachterrasse

- Traumhaft angelegter und uneinsehbarer Garten mit großer Grillhütte

- Doppelcarport auf dem Hof aus 2008

- Möglichkeit einer Einliegerwohnung / Büro mit sep. Eingang

- Herrlich eingewachsenes Grundstück mit altem Baumbestand

Sonstiges

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